Многие, кто сдает свою квартиру аренду сталкиваются с просьбой от квартиросъемщика о предоставлении ему временной регистрации и пугаются этой просьбы.
В действительности то, что мы привыкли называть «временной регистрацией» или «временной пропиской», является регистрацией по месту пребывания.
Согласно Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 , а именно статье 5, граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны зарегистрироваться по месту пребывания.
- Регистрация осуществляется без их снятия с учета по основному месту жительства.
- Для осуществления такой регистрации необходимо представить паспорт, заявление и документ, на основании которого лицо имеет намерение проживать в квартире.
Заявление о регистрации по месту пребывания должно подписываться нанимателем и собственником жилого помещения. Однако есть судебная практика, согласно которой сам договор аренды квартиры является согласием собственника на регистрацию нанимателя по месту пребывания.
Какие же права предоставляет регистрация по мету пребывания? Никакие.
Единственное, на что может повлиять такая регистрация - это стоимость коммунальных услуг, если в вашей квартире не стоят приборы учета, но разницу такой стоимости всегда можно включить в договор аренды.
Снятие с регистрационного учета по месту пребывания автоматически осуществляется по истечению срока, на который такая регистрация была осуществлена, а также в любое время до истечения этого срока на основании заявления собственника жилого помещения.
Как видите, регистрация жильца по месту пребывания в переданной ему по договору аренды квартире не несет в себе никаких проблем для собственника жилого помещения, но лишает арендодателя и арендатора проблем, связанных с ответственностью за несоблюдение закона.
