Квартиры площадью до 28 кв. м в Уфе стоят примерно 4,2 млн рублей, а сдаются за 18,8 тыс. в месяц. Их доходность составляет 5,3%, а окупятся они за 18,8 лет, подсчитали аналитики федерального портала «Мир квартир».
Исследование было сделано по 67 городам на основе собственных данных портала. Во многих регионах такие «малютки» уже запрещены к проектированию в новостройках. Поэтому сейчас они пользуются повышенным спросом, тем более что всегда приносили хороший доход при сдаче внаем, отмечают аналитики.
Самыми выгодными оказались студии в Махачкале. Они приносят 19,8% годовых и окупаются всего за 5 лет. Купить их можно всего за 1,6 млн рублей, а сдавать за 25,75 тыс. рублей в месяц. Немного меньше доходность в Грозном – 14,7% доходности и окупаемость чуть больше 7 лет. Приобрести маленькую квартиру там можно менее чем за 2 млн рублей, а сдается она за 23 тыс. рублей в месяц.
Самой невыгодной покупка студии в новостройке грозит оказаться в Саранске – она принесет доход всего в 3,5% годовых, а окупаться будет 28 с половиной лет: сдаётся она дешевле всего в стране – за 8,5 тыс. рублей в месяц. Во Владивостоке – доход в 4,1% и 24,6 года окупаемости, а также в Сочи из-за экстремально высокой цены покупки – 9,5 млн рублей.
В среднем по стране квартира до 28 кв. м в новостройке стоит 3,8 млн рублей, п сдается за 20,1 рубля в месяц. Доходность ее составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 лет.