Стройка развернется на месте бывшей бани №2 на улице Большая Октябрьская. Напомним, объект был продан при мэре Владимире Волкове в 2019 году. Покупателем стала подмосковный предприниматель Анастасия Озерова. После продажи баня закрылась, по официальной версии на реконструкцию. В октябре 2021 года объект недвижимости был разделен на отдельные помещения и вместе с земельным участком в качестве безвозмездного вклада передан в уставной капитал ООО «Специализированный застройщик А1». Общество зарегистрировано в Москве, а его директором является все та же Озерова.
Прокуратура пыталась вернуть зданию прежнее банно-помывочное назначение, а потом с помощью судов аннулировать сделку по продаже бани. Но в арбитраже победил застройщик, который параллельно подготовил проект будущего жилого комплекса на месте бани. 29 февраля 2024 года минстрой выдал разрешение на строительство на Большой Октябрьской 85-квартирного жилого дома, продолжительность сноса самой бани по проекту — 6 недель. И вот теперь строительная компания уведомила областную стройинспекцию о начале работ.
Помимо квартир, в доме запланирована значительная коммерческая недвижимость. Этажность у МКД переменная — 10-11 этажей. Будущий жилой комплекс будет угловым. Часть дома будет выходить на Большую Октябрьскую, часть — на Лисицына.
«В осях 1-22 по улице Большая Октябрьская габаритный размер здания равен 72.10 м, в осях 101-228 по улице Лисицына габаритный размер равен 54.37 м. В подвальном этаже размещаются технические помещения. На первом этаже размещаются входные группы жилых секций, нежилые коммерческие помещения (предназначенные для сдачи в аренду, свободной планировки по типу Shell&Core); жилая часть с квартирами начинается с первого этажа. Высота первого этажа переменная и составляет в чистоте (от чистого пола до потолка) от 2.80 до 3.18 м»,— рассказали в инспекции государственного строительного надзора.
Для коммерческих помещения предусмотрены обособленные входы, во дворе организуют детскую и спортивные площадки. В доме будут три входные арки.
«Входы в жилые секции организованы со двора. Вход на территорию жилого комплекса осуществляется через пешеходную арку с улицы Большая Октябрьская и через две арки: с улицы Лисицына и с внутриквартального проезда. В каждой секции предусмотрено по два лифта: один лифт грузоподъёмностью 1000 кг с режимом перевозки пожарных подразделений, второй грузоподъемностью 450 кг»,— отметили в инспекции строительного надзора.
Разрешение на строительство жилого дома на месте бывшей бани выдано до 29 февраля 2029 года.