Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году торговые центры Санкт-Петербурга остаются важными модными локациями, где магазины одежды и аксессуаров по итогам июня занимают 26% арендованных площадей.
Prostock-studio/Shutterstock/Fotodom
В течение последних пяти лет, несмотря на сложности, с которыми столкнулись торговые центры, структура арендаторов по профилю деятельности существенно не изменилась. Основной объем площадей по-прежнему арендован магазинами одежды и аксессуаров (24% в 2019 году и 26% в 2024 году), и торговые центры остаются в первую очередь основными модными локациями города.
В то же время в 2024 году отмечается замедление экспансии российских брендов одежды и аксессуаров по сравнению с 2023 годом. После масштабных открытий прошлого года крупные сетевые ретейлеры занимаются операционной деятельностью.
При этом, в Петербурге открываются магазины новых российских брендов, ранее не представленных в городе:
Петербургский бренд верхней одежды Norppa открылся в ТЦ «Галерея».
Первый магазин ижевского бренда одежды Cult off открылся в ТЦ «Заневский Каскад».
В «Меге Парнас» анонсировано открытие нового бренда женской и детской одежды Zimaletto от Kuchenland.
На втором месте по объему занимаемых площадей в торговых центрах Петербурга — разные форматы отдыха и развлечений (19%). Несмотря на то, что их доля в структуре арендаторов не изменилась за последние пять лет, сегодня развлечения в торговых объектах выглядят иначе. В первую очередь сократилась площадь, занимаемая кинотеатрами. По итогам I полугодия 2024 года кинотеатры в торговых центрах Петербурга занимают 6,2% площадей, что на 1,1 п. п. меньше, чем пять лет назад. В ТЦ «Питер Радуга» на части площадей, ранее занимаемых кинотеатром, анонсировано открытие «М.Видео». В ТЦ «РИО» в результате частичной реконцепции площадь кинотеатра сократилась, за счет чего расширилась торговая галерея.
Среди развлекательных центров отмечается укрупнение парков развлечений и переход от детского к семейному виду отдыха, в том числе в формате квестов. Среди актуальных форматов развлечений, которые появляются в торговых центрах Санкт-Петербурга в 2024 году, можно также отметить дрифт-картинги, виртуальная реальность, акватермальные комплексы.
Изменения коснулись и фитнес-индустрии в торговых центрах. В Северной столице открылись новые сетевые концепции DDX Fitness и Spirit Fitness (ТЦ «Галерея», ТЦ «Невский Центр») с ежемесячной оплатой и ориентированные на массового потребителя за счет доступной цены абонемента. Кроме того, в ТЦ «Атлантик Сити» закрылся World Class, вместо него осенью откроется спортивный клуб Fitness 24.
В течение последних трех лет в торговых центрах отмечается обновление фуд-кортов. Помимо федеральных сетевых заведений общественного питания арендаторами становятся локальные игроки с меньшими форматами, но большей оборачиваемостью. В I полугодии 2024 года открылся фуд-холл в ТЦ «ЭкоПарк», а также анонсировано открытие фуд-холлов в строящихся проектах — «Парк Молл» и «Небо».
В I полугодии 2024 года в Санкт-Петербурге в торговых центрах открылись два магазина иностранных брендов, ранее не представленных в городе. Оба ретейлера из Китая — Balabala (детские товары, ТЦ «Галерея») и Candy (бытовая техника, ТЦ «Охта Молл»). Для сравнения, в целом в России открылось 20 новых брендов, большая часть из которых представлена в Москве (17). До конца года ожидается выход не менее пяти новых ретейлеров, которые уже представлены в столице.
Основная трансформация рынка, связанная с уходом международных брендов, завершилась в 2023 году. С начала 2024 года лишь один иностранный бренд ушел из Санкт-Петербурга — турецкий Damat tween закрылся в Outlet Village Pulkovo.
Начиная со второй половины 2023 года площадь открывшихся торговых точек в ТЦ Санкт-Петербурга превышает объем закрытий (156 тыс. кв. м против 64 тыс. кв. м в I полугодии 2024 года). При минимальном приросте нового предложения это, в свою очередь, приводит к снижению вакантности. Уже во II половине 2024 года ожидается снижение ротации в связи с сокращением объема свободных площадей.
NF Group: в России до конца года ожидается запуск еще 18 новых фуд-холлов
NF Group: российские бренды заняли 79% площадей в ключевых ТЦ Москвы