Как Мосжилинспекция (ГЖИ) легитимизирует (читай - крышует) т.н. управляющие организации

.Мало кто заметил, что подписанием ФЗ-165 от 11.06.2022 "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ", внесено изменение (подчеркиваю) - с момента вступления в силу данного федерального закона, общее собрание собственников наделено компетенцией по выбору управляющией организиации. До изменений, собственники были наделены только компетенцией по выбору управляющей организации.

Что это значит?

А означает вот что:

1. все т.н. управляющие организации, выбранные решением общего собрания каждого МКД, выбравшего способ управления - управляющая организация, до 01.09.2022 - нелигитимны в силу п.3) ст.181.5 ГК РФ, поскольку решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу не относящемуся к компетенции данного собрания. Не было компетенции - решение собрание по выбору управляющей организации ничтожно. Все просто.

Таким образом, все решения общих собраний собственников в МКД до 01.09.2022, содержащие решение о выборе управляющей организации, ничтожны в части выбора управляющей организации.

Таким образом, МКД вносились в реестр лицензий т.н. управляющих организаций в обход закон - по договоренности с ГЖИ/Мосжилинспекицей.

Следовательно, ГЖИ / Мосжилинспекция, с учетом кода деятельности (консультирования по вопросам коммерческой деятельности и управления 70.22) является лигитимизирующей незаконные действия юр.лиц, которым за 30 000 руб. выдает сама же лицензии и в силу ЖК РФ не обязана проводить проверки юридических лиц, которым выданы лицензии.

Надеюсь, все понимают, что ГЖИ/Мосжилинспекция не действует в рамках Конституции РФ, ст.2 которой говорит - обязанностью государства является признание, соблюдение и защита прав граждан.

Интересно то, что в Положении о государственной жилищной инспекции / Мосжилинспекции указано, что "

п.2 Мосжилинспекция осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, международными договорами, федеральными конституционными и федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы и настоящим Положением.".

По факту же Мосжилинспекция легитимизирует незаконную деятельность т.н. управляющих организаций по ... сбору денежных средств с собственников... иногда даже думается, что лигитимизация сопровождалась противоправными действиями возможно в виде т.н. "откатов" или иных плат, не предусмотренных законом...

Но этими вопросами должны заниматься правоохранительные органы...

2. При выборе собственниками способа управления МКД, ораны местного самоуправления были обязаны, как представители граждан, провести конкурс по отбору управляющей организации в каждом районе и для каждого МКД, в котором выбран способ управления "управляющая органиация".

Однако органы местного самоуправления уклонились от исполнения своих обязанностей (наверное, по договоренности и необходимости возложить по выбору управляющих организаций на собственников - что выбрали, так сказать - тем и платите). Дальше, протоколы и решения были скрыты от собственников, чтобы их невозможно было оспорить. В такие игры играет с гражданами исполнительная власть, думаем, по всей России.

Вывод: если к вам идет с иском т.н. управляющая организация (ООО или ИП), то в судебном заседании требуйте протокол и решения, и если решение до 01.09.2022, то требования данной организации - незаконны, а принятое решение в пользу такой организации - преступление судебной системы.

но об этом расскажу в следующей статье.