Недавно закончилось строительство одноэтажного дома из газобетона на фундаменте УШП в Ягодном:
"УШП" расшифровывается как "утеплённая шведская плита" – тип плитного фундамента, включающий в себя все коммуникации и тёплый пол в качестве основной системы отопления дома.
Шведскую плиту для этого дома мы строили в мае 2024 года. Кое-какие кадры со стройки я показывал, так что составить представление о том, что это за фундамент, вполне можно:
Более подробно такой тип УШП я уже тоже разбирал на своём сайте, ссылку на который легко найти в профиле канала или в любом поисковике по запросу "Андрей Шанс".
С конца первой декады июля и до середины августа мы занимались вторым этапом стройки – возводили так называемую коробку под крышу.
Газобетон D400 шириной 400 мм, как чаще всего и бывает в нашем регионе, поскольку такая толщина стены не требует дополнительного утепления.
Как видите, на крыше дома, которая, кстати, покрыта материалом Кликфальц Pro от Grand Line (PurPro Matt 275, цвет RAL 7024), расположены два мансардных окна. Дом при этом одноэтажный, а это значит, что окна оказались в зоне кухни-гостиной:
Два окна Fakro FTP-V U4 94*118 см здорово украсят помещение и добавят естественного света. Отчасти это компенсация затенения от навеса террасы, но дело не только в этом – мансардные окна выглядят красиво и необычно, придавая помещению дополнительный объём.
Высота не такая уж и большая, но смотрится будущая кухня-гостиная всё равно очень хорошо:
Упомянутая терраса имеет общую с домом крышу (угол 16º), ширина её составляет 3 метра:
Площадь террасы 38 м2 – поместится всё, что душа пожелает. Пока мы наблюдаем только каркас на бетонных сваях, из остатков пиломатериалов сделан временный настил, а вообще дальше полы будут либо из ДПК, либо из террасной доски.
Пока что дом из себя представляет только стены и крышу, хотя за счёт УШП общая степень готовности на самом деле намного выше, чем у аналогичных строений на обычных фундаментах. Достаточно вставить окна и двери, утеплить перекрытие и уже можно запускать отопление, которое смонтировано - трубы тёплого пола забетонированы в теле фундамента, нужно только подключить котёл.
Невзрачные трубы, замотанные плёнкой – это выводы контуров тёплого пола, так что отопление в доме уже практически готово и даже не нужна стяжка, поскольку поверхность УШП предполагает простую укладку плитки или ламината.
В остальных помещениях смотреть пока не на что, кругом голые стены из газобетона. Кладка, кстати, довольно аккуратная, потому что мы ведём её на клей-пену, швы получаются тонкие и тёплые.
Ещё несколько фотографий дома снаружи:
Планировка:
Основные размеры:
Стоимость основных стройматериалов
В комментариях к одной из прошлых записей возникла дискуссия на тему стоимости стройматериалов. Мол, на похожий дом нужно купить всего-ничего и вот, коробка готова. К сожалению, это не совсем так, потому на примере аналогичного дома точной такой же площади и конфигурации, как представленный в данной заметке, приведу счета на основной материал.
Речь пойдёт только про дом на уже готовом фундаменте, т.е. материал стен, перекрытия, крыши: всё то, что вы видите на фотографиях. Общая сумма составляет примерно 2.7 млн. ₽.
Прежде всего основной материал стен – газобетон:
Перемычки для проёмов:
Часть расходников и крепежа:
Клееный брус для балок и столбов на террасе:
Пиломатериалы для перекрытия, террасы и стропильной системы:
Кровля со всеми доборами и мансардными окнами:
Прочие расходы:
Принцип закупки материалов на объект простой, тут есть два варианта:
1. Всё закупаем мы, давая заказчику возможность пользоваться всеми нашими скидками на материалы;
2. Заказчик обеспечивает поставки материалов самостоятельно.
В первом случае вся ответственность за количество, качество и комплектацию лежит на нас (и на поставщиках, разумеется), а ещё у заказчика есть возможность воспользоваться неплохими скидками, НО к смете добавляется +5%. То есть мы всё покупаем, обеспечиваем доставку вовремя и т.д., скидки, но за это прибавляем сверху к общей сумме по материалам ещё 5 процентов в качестве оплаты работы отдела снабжения. Довольно таки прозрачная схема без скрытых наценок на материал.
Во втором случае заказчик покупает материалы, все или их часть, самостоятельно, там где пожелает. Заказчик в этом случае отвечает за количество и качество, а также за своевременное поступление материалов на объект. Если по вине заказчика происходит простой бригады (материалы не привезли вовремя), бремя оплаты простоя ложится на его плечи. Если что-то заказано неправильно, не то или не в том количестве – закзачик решает проблему самостоятельно и за свой счёт.
В общем, кто-то готов поработать снабженцем на собственной стройке и сэкономить, у кого-то есть выходы на хорошие цены, а у кого-то нет ни выходов, ни желания этим заниматься. Мы же всегда даём выбор. Правда, если честно, второй вариант редко заканчивается чем-то слишком хорошим, но бывает по-всякому.
Если вас заинтересовал этот дом или похожий, пожалуйста, свяжитесь со мной чтобы получить актуальное предложение по строительству на вашем участке. Посчитаю стоимость стройки и представлю план-график с разбивкой на основные этапы. Просто напишите или позвоните мне, контакты есть в комментариях под этой заметкой.