Лучшие районы Бали для инвестиций в недвижимость в 2024 году

Бали, известный своими живописными пляжами, богатой культурой и процветающей туристической индустрией, продолжает привлекать инвесторов со всего мира. Инвестирование в недвижимость на острове стало не только престижным, но и крайне выгодным вложением. В 2024 году некоторые районы Бали предлагают особенно интересные возможности для тех, кто хочет извлечь максимальную прибыль. В этой статье рассмотрим лучшие районы для инвестиций в недвижимость на Бали.

1. Чангу

Чангу – это район, который за последние несколько лет стремительно набирает популярность среди экспатов и туристов. Известный своими стильными кафе, ресторанами, и высококачественными виллами, Чангу привлекает как любителей серфинга, так и тех, кто ищет спокойствие вдали от шумных курортов.

Преимущества:

• Высокий спрос на арендуемые объекты.
• Постоянное развитие инфраструктуры.
• Возможности для долгосрочного роста цен на недвижимость.

Инвестиции: Вложение в виллы и апартаменты в Чангу – это практически беспроигрышный вариант. Высокий доход от аренды и стабильный рост стоимости недвижимости делают этот район идеальным для инвесторов.

2. Семиньяк

Семиньяк – один из самых популярных курортных районов Бали, известный своими роскошными отелями, ресторанами и бутиками. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит стильную жизнь и высокий уровень комфорта.

Преимущества:

• Престижное местоположение.
• Стабильный поток туристов высокого уровня.
• Высокие цены на аренду, особенно в пиковый туристический сезон.

Инвестиции: Недвижимость в Семиньяке продолжает оставаться одной из самых дорогих на Бали, но и доход от аренды здесь один из самых высоких. Инвесторы, ориентированные на премиум-класс, найдут в этом районе много интересных предложений.

3. Убуд

Убуд – культурное сердце Бали, окруженное рисовыми террасами и джунглями. Этот район привлекает тех, кто ищет спокойствие, духовность и уникальные культурные впечатления.

Преимущества:

• Растущий интерес к эко-туризму и духовным практикам.
• Низкие цены на землю и строительство по сравнению с прибрежными районами.
• Высокий потенциал для развития курортной недвижимости.

Инвестиции: Вложения в отели, ретрит-центры и эко-виллы могут принести значительный доход, учитывая растущий спрос на уникальные и экологически чистые места для отдыха.

4. Нуса Дуа

Нуса Дуа – район, известный своими роскошными курортами и пляжами. Это один из самых элитных районов Бали, идеально подходящий для инвестиций в гостиничный бизнес.

Преимущества:

• Высокий уровень безопасности и развитая инфраструктура.
• Приток состоятельных туристов и бизнес-путешественников.
• Большое количество мероприятий, включая международные конференции и фестивали.

Инвестиции: Инвестиции в недвижимость в Нуса Дуа, особенно в отельные комплексы и роскошные виллы, могут обеспечить стабильный и высокий доход на долгосрочную перспективу.

5. Улувату

Улувату – это рай для серферов, знаменитый своими живописными утесами и захватывающими дух видами на океан. Этот район становится все более популярным среди туристов и инвесторов, ищущих нетрадиционные и уединенные места для отдыха.

Преимущества:

• Уникальные природные ландшафты и отличные условия для серфинга.
• Рост популярности среди путешественников, ищущих более спокойные и нетуристические места.
• Перспективы роста цен на недвижимость по мере развития инфраструктуры.

Инвестиции: Вложения в недвижимость в Улувату, особенно в уникальные и эксклюзивные объекты, такие как виллы на утесах, могут принести высокий доход благодаря растущему спросу на нестандартные места отдыха.

Каждый из этих районов предлагает свои уникальные преимущества для инвесторов. Выбор подходящего места зависит от ваших целей – будь то получение высокого дохода от аренды, долгосрочный рост стоимости недвижимости или развитие собственного туристического бизнеса. В 2024 году рынок недвижимости на Бали продолжает демонстрировать стабильный рост, и грамотные инвестиции могут стать отличным способом приумножить капитал.

Перейдём к практическим аспектам на реальном примере:

Этот инвестиционный проект расположен в одном из самых живописных и востребованных районов Бали, где уникальное сочетание природы и современной инфраструктуры создаёт идеальные условия для жизни и отдыха.

Район, находящийся недалеко от Чангу. Визитная карточка Района - Пляж Переренан. Он является самым дальним пляжем района Чангу, местом для тех, кто ищет спокойный и уединенный отдых на Бали. Переренан является одними из любимых мест для серфинга на Бали вдоль западного побережья. Здесь множество серф-школ и клубов. На пляже темно-серый и черный песок во время отлива становятся плоским и гладким. С просторов рисовых полей можно увидеть горные массивы и горы Бали - Батур и Агунг.

Особенности локации и инфраструктуры инвестиционного объекта:

ELYSIUM — это самый крупный и уникальный эко-город. Расположен в Переренане, который занимает пространство в 2 гектара в 600 метрах от пляжа Lyma, воплощённый в стиле современного Сингапура. Здесь расположены просторные йога-студии, современные коворкинги и живописные ритейл-зоны, 3 зоны для отдыха с просторными бассейнами. ELYSIUM находится в 10 минутах от Nuanu City – центр культурных событий. Здесь регулярно проводятся музыкальные фестивали, выставки искусств и мастер-классы.

К продаже предлагаются:

• 1 этаж - 2 типа апартаментов: S=25 м2, S= 50,5 м2. У каждого юнита есть собственный сад. Высокие потолки 3,7 м.
• 2,3,4 этаж – 2 типа апартаментов с балконом S=27 м2, S=34 м2. Высота потолка 3,24 м.

Вид на внутреннюю территорию и горы со стороны четных нумераций юнитов. Вид на океан - у нечетных. Со стороны торцевых апартаментов есть угловое панорамное остекление с видом на горы, океан и живописную реку.

• Виллы 210 кв. м, з спальни.

Удобная транспортная доступность к основным туристическим достопримечательностям и аэропорту.

• Близость к лучшим пляжам острова, что делает это место особенно привлекательным для арендаторов и отдыхающих.
• Развитая инфраструктура комплекса: бассейны, SPA, рестораны, кафе, магазины, фитнес-центры, детские площадки и зоны для прогулок — всё это обеспечит вам и вашим гостям максимальный комфорт.
• Круглосуточная охрана и консьерж-сервис — гарантия безопасности и высокого уровня обслуживания.

Срок сдачи: 1 Очередь — 1 квартал 2026
2 Очередь — 2 квартал 2026
3 Очередь — 3-4 квартал 2026

Как Вложить и Получить Прибыль

Теперь давайте рассмотрим, как можно максимально выгодно инвестировать в этот объект недвижимости и что вас ждет на каждом этапе:

1. Бронь — всего 1500 долларов.
2. Первый взнос — 35% от стоимости апартаментов. Например, если апартаменты стоят 80 000 долларов, первый взнос составит 28 000 долларов.
3. Оставшиеся 65% могут быть выплачены в рассрочку на весь период стройки.
4. Индивидуальные условия оплаты - обговариваются.

Прогноз Доходности

• Этап 1: Строительство (15-18 месяцев). За это время стоимость апартаментов может увеличиться на 35%. Например, купив апартаменты за 80 000 долларов (студия 27 кв. м), через 18 месяцев их стоимость может составить 108 000 долларов.
• Этап 2: Сдача в долгосрочную аренду. Доход от аренды составляет от 12% до 20% в год. Например, при сдаче апартаментов за 15 000 долларов в год.
• Этап 3: Продажа через 5 лет. За этот период стоимость апартаментов может вырасти на 100%, что позволит продать их за 160 000 долларов.

Итоговый Расчет для Инвестора

• Первоначальные вложения: 28 000 долларов (35% от стоимости) + 52000 долларов (рассрочка без% на 2 года).
• Стоимость через 15-18 месяцев - +35%. Прибыль 28000 долларов.
• Стоимость через 5 лет: 160 000 долларов. Прибыль 80000 долларов.
• Сдача в краткосрочную аренду по самому скромному плану более 50000 долларов в год. В течение 5 лет - + 250 000 долларов. Прибыль через 5 лет 80000+250000= 330 000 долларов.

Это реальная возможность получить высокий доход в одном из самых живописных мест мира, где каждый день приносит радость и вдохновение.

Инвестируйте в будущее и наслаждайтесь жизнью на Бали, получая прибыль от вашего вложения.

Ваш Tai&Bali INVEST

Следите за инвестиционными возможностями, подписывайтесь на канал.