После громких историй с обманутыми дольщиками многие сторонятся ДДУ, боясь вкладывать свои средства в «кота в мешке».
Однако, сейчас это единственная возможность приобрести недвижимость с существенной скидкой.
ДДУ – это документ, который получаете, когда вкладываетесь в недвижимость, на этапе стройки, и остается только ждать, когда застройщик, закончит строительство и сдаст объект.
И да, на данном этапе, имеются риски. Однако, стоит отметить, что данные риски, в любом случае можно избежать, либо получить компенсацию, в случае задержки, заморозки или затягивании сроков, по сдаче объекта.
Плюсами ДДУ, является:
- Дешевизна недвижимости;
- Безопасность сделки;
- Компенсации за несоблюдение сроков сдачи;
- Жесткий контроль девелоперов предприятия;
Из минусов:
- Ожидание готовой квартиры;
- Застройщику позволено сдвигать сроки сдачи объекта;
- Обесценивание инвестиций;
- Изменение проектной декларации на этапе строительства;
И теперь переходим к тому, как поступить, если застройщик все же сдвигает сроки или сдал жилье, но с нюансами:
1. Если происходит сдвиг сроков, то с этого момента, начинает копиться пеня, которую Вы можете списать, при оплате или возвратить часть инвестиций.
2. После сдачи объекта пригласить независимого эксперта, который выявит (так складывается практика, что они есть всегда), недочеты и дефекты при строительстве.
Второй вариант, позволяет вернуть Вам от 500 000 рублей. Поэтому, поскольку люди уже активно используют 3-НДФЛ, при ДДУ, Вы тоже можете сделать такой своеобразный «возврат», если застройщик постоянно отодвигает сроки или же, ведет себя некорректно.
Знайте свои права и возможности, а не только обязанности.
Подписывайтесь на канал - не пропустите все самое интересное!
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ - получить консультацию
Наш сайт | Телефон | Мы Вконтакте | Телеграм