В 2024 году люди стали чаще обращаться к нотариусам, чтобы зафиксировать некачественный ремонт или строительные дефекты, сообщили в Федеральной нотариальной палате (ФНП) «РИА Недвижимости».
Услуга по обеспечению доказательств, включая некачественный ремонт, становится всё более популярной. За пять месяцев спрос на эту услугу вырос на 38 %. Люди и компании хотят получить нотариальное обеспечение — например, зафиксировать дефекты при ремонте или строительстве.
Нотариус выезжает на место, где фиксирует недостатки и дефекты, проводит фотосъёмку и выдаёт заключение. Документ, заверенный нотариусом, имеет повышенную доказательную силу. Благодаря этому у истца больше шансов отстоять свои права в суде и получить компенсацию от подрядчика или застройщика.
Представитель ФНП рассказал о случае из практики. Подрядчик обещал сделать ремонт в жилом доме до конца осени: поменять крышу и сделать пристройку с бассейном. Однако зимой, когда выпал снег, дом всё ещё стоял без крыши. Владельцы обратились к нотариусу, чтобы зафиксировать доказательства некачественного и несвоевременного оказания услуги. Специалист назначил строительную экспертизу. Собственники недвижимости смогли использовать эти доказательства в суде.
Ранее Госдума одобрила законопроект, сокращающий срок гарантии на новостройки с пяти до трёх лет. У покупателей будет всего три года, чтобы выявить дефекты и потребовать от застройщика их устранения. Гарантийный срок отсчитывается со дня передачи квартиры покупателю.