В 2025 году спорткомплекс «Олимпийский» должен вновь открыть свои двери после шестилетней реконструкции.
Сам комплекс, состоящий из стадиона и крытого бассейна, был построен к Олимпиаде-80 и является памятником стиля модернизм и брутализм. Да и уж чего тут говорить — просто памятник эпохи. Кстати, в 2009 году в нем проходил 54-й песенный конкурс «Евровидение».
Общепонятное «правило исключительности» было закреплено и за Олимпийским Дворцом спорта, как практически за всеми объектами, возводимыми к Олимпиаде. Ему полагалось стать самым крупным для своего времени крытым универсальным залом. Он был рассчитан на 35–45 тысяч зрителей в зависимости от проводимого мероприятия или зрелища, что стало рекордом для всего европейского пространства на момент постройки.
Понятное дело, что за почти четыре десятилетия комплекс устарел.
Очевидно, что нужно было как-то переосмыслить пространство как снаружи, так и внутри, чтобы все отвечало современным нуждам.
В 2019 году стало известно, что комплекс закрывается на реконструкцию. И тут есть важный нюанс, который я должен пояснить. Есть два понятия: реконструкция и реставрация, между которыми очень большая разница с точки зрения закона.
Основное различие между этими двумя видами работ заключается в том, что реставрация сохраняет первоначальный вид объекта, в то время, как реконструкция восстанавливает (воссоздаёт) его до первоначальной формы. Реставрация может включать консервацию, в то время, как реконструкция может включать воссоздание недостающих частей или архитектурных элементов объекта культурного наследия.
Но на деле есть и другие нюансы. Зачастую, при реконструкции могут полностью игнорировать первоначальный облик и за это никому ничего не будет.
В соответствии с п.14 ст. 1 ГрК РФ - реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.
Таким образом, получается, что при желании можно сделать вообще новое здание, не имеющие ничего общего с тем, что было до него.
Вот визуализации проекта реконструкции. Как вы видите, меняется все очень сильно. Хотя сама концепция, лично мне даже нравится.
Вот так представляли проект:
"Над одним из крупнейших столичных спорткомплексов «Олимпийский», построенным к Олимпиаде-80, вместо вогнутной крыши установят купол, исторический фасад здания после реконструкции не изменится. Об этом заявила директор по проектированию СК «Олимпийский» Галина Гордюшина на презентации обновленной концепции реконструкции проекта, сообщает портал столичного стройкомплекса."
И действительно, видно, что фасад арены остается узнаваемым, что является несомненным плюсом данного проекта. Жаль только, что совсем потерялся изначальный объем здания бассейна.
Обратите внимание на обилие плавных форм у предполагаемых новых навесных конструкций и прогулочных зон вокруг арены. Получилась смесь Захи Хадид и парка "Зарядье". Когда я увидел проект, я даже не сильно расстроился. Подумал: ну пусть так, посмотрим, что будет в итоге. Плюс ко всему сохраняется фасад и общий образ здания. Да и переосмысление места мне показалось весьма симпатичным.
Но уже в 2020 году начались странные вещи. Было замечено, что арена сносится под ноль и никакого сохраненного фасада не предвидится.
Многие стали бить тревогу.
Вдруг оказывается, что проект реконструкции изменился до неузнаваемости. Новые рендеры на сайте правительства Москвы появились в 2023 году.
На мой взгляд, это просто какой-то устаревший колхоз. Других слов я не нахожу...
В департаменте строительства Москвы заявили, что не курируют процесс реконструкции, поскольку «Олимпийский» находится в частной собственности. В ответ на вопрос о том, перед кем несут ответственность владельцы «Олимпийского» за разрушение фасада, в ведомстве порекомендовали обратиться в Мосгосстройнадзор. Там в свою очередь сказали, что застройщик не обращался в ведомство за разрешением на строительство — поэтому никакой информации о реконструкции в ведомстве нет.
Надо же, как удобно. Госорганизация, которая должна заниматься надзором, ничего не знает и знать не хочет...
На официальном сайте мэра Москвы в разделе, посвященном комплексу градостроительной политики и строительства, есть отдельная страница о реконструкции «Олимпийского», где до сих пор говорится, что исторический фасад здания будет сохранен. В пресс-службе комплекса градостроительной политики на вопросы журналистов не ответили. В комитете по архитектуре и градостроительству Москвы, в самой «Киевской площади» — тоже.
Напомню, что согласно Приложение N 7 к Методическим указаниям, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358
"Олимпийский" представляет собой самое большое крытое спортивное сооружение Европы, построенное к Олимпиаде-1980 и рассчитанное на рекордные 250 лет эксплуатации, а значит выработавшее немногим больше 10% ресурса.
Какое же это расточительство, и главное — зачем?
Особенно грустно, что ради строительства самого «Олимпийского» был снесен целый исторический район с малоэтажной застройкой. В 70-х годах здесь можно было увидеть такие городские пейзажи, которые передавали атмосферу старой Москвы.
Вот, например, фотография начала XX века — именно это мы потеряли каких-то 45 лет назад.
После масштабного сноса сохранилась лишь церковь и некоторые старинные здания, случайным образом разбросанные вокруг, но район изменились до неузнаваемости.
И когда ради «Олимпийского» снесли столько всего, мне кажется было бы особенно важным сохранить его — как масштабный объект, ради которого все это делалось.
Если уж сносить целые кварталы для больших проектов, рассчитанных на несколько сотен лет, пусть новое строительство хотя бы попытается оправдать их утрату. Но вместо этого на месте исторической застройки и символа Олимпиады появляется это недоразумение.
Возможно, новое строение станет символом Москвы XXI века и будет хорошим напоминанием о том, как опасно давать неограниченную власть городской администрации в мегаполисе.
К сожалению, в этой истории мы снова наблюдаем полное пренебрежение к собственному наследию, вранье и некомпетентность команды, заигравшегося в своих амбициях, мэра.