Вполне вероятно, что мордовские силовики даже не подозревали, от какой беды они уберегли обитателей улиц Полежаева и Ботевградской, когда арестовывали генерального директора «Мордовской ипотечной корпорации» Игоря Мостова. Как известно, 41-летний уроженец пермского городка Губаха, более известный в столице Мордовии под кличкой Свинья (за манеру громко шмыгать носом и прилюдно сморкаться), подозревается в получении «взятки в особо крупном размере». Задержание крупно-влиятельного мужчины уже само по себе стало сенсацией, но мало кто знает, что он имел прямое отношение к скандальному строительному проекту в центре Саранска, в котором засветилось ООО «СЗ «МИК-Строй». Ольга Савельева выехала на место возможного происшествия.
История
Двухэтажный объект по ул. Полежаева, 143, был построен в 1939 году. Поначалу в нем располагалась средняя школа № 16 и некоторое время художественная школа № 1. В 1966-м на ул. Ботевградской строители коммунизма возвели более просторное и монументальное строение, площадью в 3830 квадрантных метров, куда и переселились школяры. Ныне учебное заведение, перед входом в которое высится памятник болгарскому поэту, революционеру и национальному герою Христо Ботеву, сражавшемуся против османского ига, может похвастаться 28 оборудованными учебными кабинетами. Имеются библиотека и сенсорная комната, что только положительно сказывается на учебном процессе. Например, из стен школы вышел заслуженный мастер спорта по греко-римской борьбе, победитель и призер чемпионатов мира, Европы и России Артем Сурков.
А здание на ул. Полежаева перешло к Мордовскому университету, испытывавшему нехватку в помещениях. В национальном исследовательском учебном корпусе № 6 МГУ им. Огарева ютился историко-географический факультет, который к тому времени отсоединился от историко-филологического факультета. Здание находилось в километре от главного корпуса вуза, где хмурил брови ректорат. Студентами-заочниками там были и военнослужащие из Дубравлага. Они приезжали на сессии в форме. И потому 6-й корпус преподаватели называли «офицерским».
В здании находились этнографический и археологические музеи, которые сохранились и после того, как в 1980-е исторический факультет переехал в первый корпус. «Образование является важной составляющей жизни, — сообщалось на странице «офицерского» корпуса в Интернете. — Быть образованным — значит уметь разбираться в окружающем мире, иметь свое мировоззрение, накапливать и передавать неповторимый опыт. Для любого человека смысл этого понятия индивидуален. Учебный корпус № 6 Мордовского государственного университета им. Огарева обеспечивает интеллектуальную площадку, где вы сможете раскрыть свой потенциал и приобрести новые знания».
Когда в 2000-е университет получил дополнительные площади, надобность в 6-м корпусе отпала. Последние годы он уныло пустовал, глядя пыльными окнами на хлипкий заборчик и проезжавшие мимо машины. Было понятно, что здание обречено на снос.
Битва за землю
В октябре 2023 года корпус и земля под ним были выставлены на торги. И уже в декабре с подачи АО «ДОМ.РФ» прошел аукцион, превратившийся в битву строительных титанов и титанчиков. Торги стартовали с 222 тысяч рублей. Один из инвесторов планировал построить там жилой комплекс на 80 квартир. С парковкой, детской площадкой, закрытой территорией. И с учетом всех пожеланий местных жителей, которым, естественно, было небезразлично, что появится на месте учебного корпуса. Не лишним было помнить, что на первом этаже жилого дома № 86 по ул. Ботевградской до сих пор находится детская поликлиника № 1.
Но, узнав, какие «киты» вступают в борьбу за кусок земли в центре Саранска, разумный инвестор отказался от затеи. И в борьбу вступили более 10 фирм и ИП.
ООО «Капитал», где учредителем выступает Дмитрий Тувин, а директором Оксана Ильина, было готово выложить за лот почти 25 миллионов рублей. Чуть больше предложил индивидуальный предприниматель Александр Пьянзин. ООО «Атлант-Медицина» шагнуло за 30 миллионов. А вот компания «СпецСтройИнвест» (учредители — Сергей Фадеев, Анатолий Войнов и Ренат Емлиханов) предложила сразу 51 миллион 3 тысячи и еще 750 рублей. Индивидуальный предприниматель Денис Чернов поднял планку до 60 миллионов, а вот его коллега Екатерина Абрамова до 65 миллионов! Страсти разгорались. И, как оказалось, это был совсем не финиш. Фирма «Девелопмент Поволжье», в которой учредительствует и директорствует Альберт Ярхамов, солидно «выкатила» 80 миллионов рублей. Но его на 10 миллионов перебило ООО «СЗ «Адмирал» (учредитель и директор Алексей Тюркин). ООО «ПФ «Жилкоммунстрой» (учредитель и директор Виктор Ермаков) стало первым, перешагнувшим рубеж в 100 миллионов рублей. Но не последним. А вот далее в схватку вступила компания «Саранскстройинвест», которую основал старший брат бывшего руководителя Мордовии и Самарской области Николая Меркушкина, Александр. Как известно, знаменитый строитель, «выбившийся в люди» при помощи родни в 1990-е, упокоился 16 ноября 2021 года и был погребен на пятом городском кладбище. Благодарные потомки возвели над его могилой грандиозный пантеон, а вот «Саранскстройнвест» перешел в руки внучка Александра Ивановича — Антона Мачин. Трудно сказать, насколько сын Елены Меркушкиной-Мачин успешно продолжает дело деда, но за объект он был готов выложить аж 110 миллионов 55 тысяч 750 рублей. И кто же посмел перейти дорогу Антону? Им оказался «великий и ужасный», а ныне арестованный Игорь Мостов. Точнее — одна из компаний «МИК» — ООО «СЗ «МИК-Строй». Лот фирме достался за 110 миллионов 277 тысяч 750 рублей. На этом торги 8 декабря 2023 года завершились.
Вероятно, уроженец Губахи нежно хрюкнул и что-то нюхнул, узнав, как он лихо обошел не только «меркушат». Мол, показал, кто теперь в Саранске хозяин… Да что там Саранск… Мостов, скорее всего, ощущал себя хозяином жизни. Но самое интересное жильцов этого района ждало впереди, когда Мостов и сотоварищи выкатили проект застройки.
Проект
«Общая площадь имущественного комплекса 0,50 га на 1416,2 кв. м, — сообщалось на сайте, где проводился аукцион. — Участок расположен в жилом квартале в самом центре Саранска. Окружение сформировано многоэтажной жилой и социально-общественной застройкой. В 110 метрах находится детская поликлиника, в 220 метрах — школа, в 320 и 370 метрах — детские сады. Расстояние до ближайшей остановки общественного транспорта — 170 метров». Понятно, что на такой площадке вряд ли можно уместить нечто подобное Эмпайр-стейт-билдингу, пробившему скальный грунт в Нью-Йорке, но Игорь Мостов решил превзойти всех не только в масштабах застройки, но и в ее чудовищности. Ведь, по сути, Мостову абсолютно плевать на Саранск и его жителей. Такой вывод можно сделать, внимательно изучив проект ООО «СЗ «МИК-Строй». А он подразумевал строительство трех домов — в 9 этажей, 12 и 16! И не на 80 квартир, а под 400! Эдакий веселый «каскадец» на радость горожанам. При этом никто, судя по всему, не брал в расчет ни энергетические, ни коммунальные мощности. Да и мнение местных обитателей тоже.
«Жители нашего дома категорически против строительства трех высотных зданий! — высказался в беседе с корр.«С» домком с Ботевградской, 86, Александр Картмазов. — Для нас это критично. В июне этого года в администрации Ленинского района проводились общественные слушания, где жители ближайших домов заявили, что против подобных построек. Во-первых, новостройка полностью перекроет нам солнечный свет. Во-вторых, неизвестно, куда новые соседи могли бы ставить свои машины. Расширить парковку за наш счет точно не получится. У нас и так небольшие дворы. А подземную парковку им строить запретили из-за коммунальных коммуникаций. По нормам на этой территории можно построить только один дом. В-третьих, нас волнует вопрос, а не треснет ли фундамент нашего дома, когда рабочие начнут вколачивать сваи или новостройки дадут усадку! На что представители ООО «СЗ «МИК-Строй» сказали, что сваи не будут забиваться, как раньше. Что их установят гидропрессом. Но это нас не успокоило».
Когда новость о грандиозной стройке появилась в паблике «Мордовия-онлайн», администрация городского округа Саранск быстро ответила, что «при утверждении документации по планировке территории, в том числе по этому адресу, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ предусмотрено проведение публичных слушаний. Оповещение населения осуществляется также согласно требованиям Градостроительного кодекса. Посредством официального сайта. Таким образом, в случае утверждения документации по планировке территории любой желающий может принять участие в публичных слушаниях. Утверждение документации осуществляется органом местного самоуправления по инициативе (при официальном обращении) заинтересованного лица. Все возникающие вопросы можно будет адресовать застройщику в рамках публичных слушаний. До настоящего момента в администрацию г. о. Саранск обращений об утверждении документации по планировке территории не поступало».
Возможно, что ситуация как с проведенным аукционом, так и с застройщиком резко изменится после отставки Игоря Асабина с поста саранского градоначальника. Не исключено, что власти примут разумное решение, а не пойдут навстречу всяким проходимцам, сидящим не только на чем-то вроде кокаина, но теперь и в СИЗО.
«Столица С» продолжит следить за развитием непростых событий.