В Ленинском райсуде Саранска завершился первый судебный процесс о принудительном выселении горожан, которые много лет «терроризируют» соседей. Речь идет о безработных и страдающих алкогольной зависимостью братьях — 59-летнем Сергее Пакшине и 62-летнем Вячеславе Беломожнове, прописанных в квартире № 54 дома № 22 по ул. Терешковой. Привлечь их к такой ответственности стало возможным после прошлогодних изменений в российском законодательстве. Но служители Фемиды отказали в удовлетворении иска. Подробности — в материале Ольги Савельевой.
Квартира № 54 в доме на ул. Терешковой досталась Сергею Пакшину в наследство от матери. В ней же числится его старший брат Вячеслав Беломожнов. Долгое время владелец не оплачивал коммунальные услуги, за что ему перекрывали подачу электричества и газа. Но каждый раз мужчина самостоятельно «подключался» к этим ресурсам. Соседи и домком много раз вызывали сотрудников аварийной службы. Пакшин отказывался пускать их в квартиру. В итоге коммунальщики попросту отрезали газовую трубу, которая вела в «нехорошую» квартиру… Ключа от домофона у братьев нет. Чтобы попасть в подъезд, они каждый раз ломают входную дверь… В квартире полнейшая антисанитария с мышами и тараканам, которые потом «выходят погулять» в подъезд. «Братья тащат в дом разный мусор! — возмущается жительница пятиэтажки Нина Вобухова. — Иногда оставляют его прямо на лестничной площадке. Загадили весь подъезд!»
Сергей Пакшин с детства жил в этой квартире вместе с мамой и братом. Повзрослев, он завел семью. У мужчины родился сын. Но семейная жизнь быстро закончилась. Сергей увлекся спиртными напитками. Супруга ушла от него вместе с ребенком. Пакшин продолжил вести разгульный образ жизни. Собирал шумные компании, которые мешали другим жителям дома. Полицейские не раз проводили с ним «воспитательные» беседы. Но ситуация не менялась. К тому же он ступил на криминальную дорожку. В новогоднюю ночь угнал автомобиль работницы Арбитражного суда РМ. «Покатушки» закончились печально. Сергей разбил машину и скрылся с места преступления. Правоохранители вычислили его по отпечаткам пальцев, оставленным в салоне. Мама Пакшина продала автомобиль умершего мужа, а вырученные деньги отдала пострадавшей. Уголовное дело тогда прекратили. По словам соседей, Сергей также был судим за «умышленное причинение вреда здоровью».
Его старший брат Вячеслав Беломожнов в свое время купил комнату в общежитии. Создал семью. У него родился сын. Вскоре Вячеслав повторил историю брата, пристрастившись к спиртным напиткам. Жена старалась помочь побороть зависимость, но ничего не получилось. Вячеслав часто ссорился с избранницей. В итоге оставил женщине и ребенку свое жилье, а сам перебрался к матери…
В 2012 году здоровье родительницы ухудшилось. Перед смертью она решила оформить жилплощадь на обоих сыновей. Узнав об этом, Сергей разозлился. Он не хотел, чтобы часть квартиры досталась брату. Пакшин порвал паспорт и другие документы Вячеслава, после чего выставил его за дверь. Квартиру по наследству Пакшин получил благодаря прописке. Старший брат тем временем «поселился» на лестничной площадке между 4-м и 5-м этажами. «Соседи предлагали Беломожнову помочь с восстановлением документов, но он отказывался», — рассказывает домком Тамара Мадонова. «По ночам Вячеслав бродит по этажам и стучится в двери с различными просьбами, — добавляет Артем Стукалов. — Он спит на картонке. «Туалет» устроил в нашем палисаднике…» «Летом Беломожнов может ночевать на остановке или скамейке, — продолжает домком. — Соседи отдают ему одежду, которую потом отбирает Сергей. Братья нигде не работают. Они клянчат деньги у прохожих. Питаются тем, что найдут в мусорных баках, или кормом, который мы оставляем уличным животным». «Братья не помогали своей маме, избивали ее и даже выгоняли из квартиры, — вступает в беседу Екатерина Шилягина. — Ей приходилось ночевать на стуле в подъезде… Сергей часто поднимал руку на Вячеслава. Бил даже ножом, за что привлекался к уголовной ответственности». «Весь дом боится его! — переживает Тамара Мадонова. — Он скоро убьет Славу!» Пакшин вел себя агрессивно не только в отношении брата. Однажды Сергею не понравилось замечание, сделанное домкомом. Сергей хотел ударить женщину, но помешал ее зять. «Это страшный человек! — считает Галина Комарова. — Он ведет аморальный образ жизни!»
Поправки, касающиеся принудительного выселения, были внесены в Гражданский кодекс РФ 1 марта 2023 года. Если владелец недвижимости периодически мешает соседям — не соблюдает режим тишины в ночное время, санитарные нормы и т. д., то уполномоченный орган может инициировать жалобу в суд, подкрепленную доказательствами — показаниями соседей или протоколами об административном правонарушении. В случае положительного рассмотрения дела квартиру выставляют на торги. Вырученные деньги отдают бывшему собственнику — за вычетом расходов на исполнение судебного решения и выплату долгов за коммунальные услуги…
Судебное разбирательство о возможном выселении Пакшина и Беломожнова стартовало в декабре 2023 года и завершилось совсем недавно. Братья не посетили ни одного заседания. Суд пришел к выводу, что в обращении истцов — администрации Ленинского района — не было достаточных оснований для выселения. В удовлетворении иска было отказано. «Администрация Ленинского района обещала подать еще одно исковое заявление, но пока этого не сделала, сославшись на то, что все юристы уволились, — говорит домком. — Мы собираемся обратиться в Следственный комитет, так как братья продолжают нас «терроризировать» и вести разгульный образ жизни».
Другие
В 2015 году в одном из районов Нижнего Новгорода выселили из дома мужчину, который долгое время не платил за коммунальные услуги и вел асоциальный образ жизни. Из-за него соседи неоднократно переживали «наводнения». По вине мужчины случился пожар. По инициативе жильцов дома администрация Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма с дебоширом и его выселении из муниципальной квартиры.
В 2023 году суд города Барнаула подобным образом «наказал» мужчину, который более 10 лет «доставал» соседей. Он устраивал вечеринки с пьяными драками, шумел по ночам. Вынося решение о лишении ответчика права собственности на квартиру, суд отметил, что он систематически нарушал права других жильцов дома.