Приветствую всех на своем канале. Сегодня хочу поделиться своими размышлениями, которые пришлось разрешить перед тем, как взяться за такую тяжёлую ношу как строительство дома.
1. Вопрос первый. Начали мы, конечно, с поиска денег. Бегали по банкам половину зимы и начало весны. Сразу скажу, что так широко рекламируемая сельская ипотека под 3% вещь очень мифическая. Она как бы есть и её как бы нет. Во-первых, как только государство перечисляет деньги на такую сладкую ипотеку в банк, у дверей уже стоят очереди за ней и распределяют денежки по карманам буквально за сутки. Так нам сказали в сбере. Во-вторых, есть условия, которые мы не можем выполнить вообще - ребёнок до трёх лет. Проценты везде конские! Суммы дают маленькие! В Россельхозбанке был подходящий вариант под 4%, но нужны аккредитованные застройщики, но тогда конские цены на застройку уже у них. В итоге нам дали ипотеку в сбере под 7,3% с условием построить дом за год и предоставить все документы о регистрации. В случае несоблюдения процент увеличивался до 8,3%. Я понимаю, что в 2024 году такие проценты кажутся просто сказкой. Забегая вперёд скажу, что построить и зарегистрировать дом мы успели.
2. Вопрос второй. Проблема трёх поросят, которые решали из чего строить дом, стояла и перед нами. Я предлагала бетонно - монолитное строительство, муж каркасник. Деревянный дом мы тоже хотели, но в 2023 году стоимость такого дома была для нас уже неподъёмная. Ещё брат отговорил категорически. Он работает строителем и знает строительную кухню изнутри. Первым аргументом было то, что хорошего леса не найти, всё гнилое и сырое. И потом, брат сказал:"Красиво всё только на картинке, при усыхании стены искривляются. Я ещё не видел ни одного ровного дома". В итоге дом мы выбрали монолитный, одним из плюсов которого, кроме вечности, является возможность быстрого строительства и обустройства, так как не надо давать выдержку, все работы можно проводить сразу. При наличии средств, такой дом можно построить за полгода. Кстати, мы ездили посмотреть на каркасник к самому застройщику и там поняли окончательно, что это не наш вариант точно, уж прошу не обижаться тех, кто их любит и строит.
3. Вопрос третий. Все! Все! Все! говорят, что дом нужно строить одноэтажный. Но мы выбрали два этажа. По стоимости получится примерно одинаково, если не ужиматься в площадях. В одноэтажном будут затраты на фундамент, в двухэтажном расходы на лестницу. Лично я решилась на двухэтажный дом из-за мечты, знаете, девочки мнят себя принцессами, когда спускаются со второго этажа, как в кино. Вторым аргументом стала площадь участка. Муж хотел дом с гаражом, оба хотели с баней, и он просто не влазил на 9,31 сотку по нормативам.
Конечно, решение этих вопросов не уберегло нас от других ошибок, о которых расскажу в последующих статьях.