Как снять хороший домик на лето, на год. На что обратить внимание.
Суть в заглавии. Именно хороший. В это понятие я включаю:
- Адекватные хозяева, не уезжающие за границу РФ на несколько месяцев, готовые бросить свой дом на вас, чтобы вы решали все без исключения технические проблемы этого дома сами и за свои средства. В тоже время не требующие регулярного покоса травы в вашем исполнении. Не пытающиеся запихнуть в гараж сдаваемого вам дома зимнюю резину от своего авто, включив эту резину в список вещей, за которые вы расписываетесь. Не пытающиеся подсунуть вам технику (холодильник, стиральную и посудомоечную машину, газонокосилку) неизвестных производителей, кране дешевую, частично поломанную или работающую на честном слове и одном крыле.
- Дело в том, что облазив весь дом, перед арендой, вы все равно не выясните его особенностей в полной мере. А неадекватные хозяева всячески постараются скрыть эти особенности. Например - несколько батарей в доме может уже не работать. Котел греет, а включить батареи нельзя - они текут. Включить батареи даже летом - вполне возможный вариант, если холодает, то в любом загородном доме становится очень не комфортно. В ванные комнаты куплены самые что ни на есть дешевые пластиковые ванны, конструкция по сливу из самого паршивого пластика и не расчитана на работу, более чем пару лет. Следовательно, подтекающие, хрустящие ванны с оторванным и приляпаным скотчем экраном - ваша проблема.
- Кондиционеры! Несметное количество раз я слышала - кондиционеры за городом не нужны. Точно? А когда крыша дома от 30 градусной жары нагреется и второй этаж дома будет пригоден только для сушки белья, это как? Кондиционеры не нужны? Очень и очень нужны кондиционеры в загородном доме!
- Москитные сетки. Множество раз слышала - они не нужны. Точно? Спим, едим, сидим в доме вместе с комарами и прочей живностью? Намажемся репелентом, повесим ленточки для мух, включим во все розетки фумигаторы? И чем тогда дышим? Зачем тогда нам на природу? На природе комары большие и злые и жутко голодные. И ждут свой корм, то есть вас. Итог - без москитных сеток дом не снимаем.
- Маленькое отсутпление - москитные сетки тоже могут быть уже с дырками. Просим хозяев самостоятельно эти дырки заклеить. Не лезем сами со своими умелыми руками в эту проблему. Иначе весь ваш отдых превратится в труд для ваших умелых рук. Буквально - намеренно декларируем свою полную несостоятельность в починке чего-нибудь. Даже если это категорически не так, даже если руки у вас золотые - вы становитесь находкой для хозяев, которым очень надо спихнуть на кого-нибудь эту скучную и нудную работу, а тут как раз вы со своими умелыми руками. Так что ни-ни!
- Унитазы. Это то, что вам сразу может подскать, насколько хозяева дома стремятся поэкономить. Вы знаете марки сантехники, которые купили бы себе домой? Если марка унитазов в вашем будущем летнем жилище вызывает у вас сомнения, не смотрите на конструкцию, не смотрите на наведенную хозяевами чистоту перед вашим приездом. Закругляйтесь с просмотром этого дома, оставьте его менее вдумчивым арендаторам.
- Вода. Приезжаем смотреть дом и сразу просим помыть ручки. Нюхаем воду. Вариант первый. Вода не пахнет, мыло с рук не смывается. - Хорошие фильтры, от вас потребуется только добавлять соль, это не дорого и не обременительно. Вариант второй. Вода пахнет минералами и мыло с рук смывается на счет раз. - Плохие фильтры. От вас потребуется менять мастер-фильтр, то есть приглашать сантехнка. Но это не все. Этой плохой водой вы вынуждены будете стирать, мыть посуду, мыться, чистить зубы. Гнилой/минеральный запах от воды обозначает, что хозяевами поставлена самая простая и дешевая система фильтрации, все минералы будут и в батареях, которые вы захотите включить, а они потекут, поскольку не расчитаны на работу с водой такой минерализацией.
- Животные в аренду. Обычно это собачка. Такая милая и совсем не кусающаяся. Когда-то хозяева пригрели бездомного пса, но брать его домой не хотят. Лучше оставить арендаторам. Арендаторы скорее всего маститые собаководы и за собачкой присмотрят. Тут вариант один - не соглашаться на собачку.
- Интернет. Скорее всего вам предложат самим его купить вместе с модемом. Но могут клясться, что интернет есть и стоит он 100 руб в месяц. Смотрим договор с провайдером и смотрим 100 руб это за что? Когда считаем, как этот интернет распределится на 2 телевтизора, 2 сматрфона, 3 компьютера, понимаем, что это не 100 руб в месяц, а 3500 руб.
- Вывоз мусора. Ну конечно, он есть, и находится прямо рядом. На деле - договор о вывозе мусора хозяевами не оформлен. Вывозите мусор вы сами, контейнеры для мусора 1,5 - 2 км от дома. И ваше авто превращается в мусоровоз, как минимум раз в два дня.
- Забор по периметру участка. Кажется это обязательное условие. Но оно тоже может не выполнятся. Например. Часть дома может находится на территории родственников/бывшего мужа/ жены/ брата. Но из дома нельзя выйти на эту чужую территорию, туда выходят только окна вашего дома. Ваша перспектива - обнаружить во время летнего отдыха, чужих вам людей/детей/животных прямо под вашими окнами. Что делать? Поинтересоваться каждым окном при просмотре дома, куда оно выходит. Вариант - «вот это дом бывшей жены/мужа, брата, он всего то 2-3 раза за лето появится на даче» - не верим! Ни единому слову! Брат будет жить постоянно, он всего-лишь на 2-3 дня уедит с дачи. Вместе с братом будеут жить его родственники, и его животные. А вы, посредством окон, выходящих на участок брата без всякого забора, вынуждены будете жить с ними как с соседями по участку. И все они будут за вами присматривать.
- Кровати. Матрасы. Конечно есть хозяева, которые озаботились всем этим и купили хорошие кровати и хорошие матрасы. Также купили наматрасники, стирают эти наматрасники после каждых арендаторов. Но в основном это не так. В основном это жутко скрежешащие кровати с матрасами типа «бетон». Здесь без вариантов. Езжайте в привычный вам магазин матрасов, покупайте самое дешевое, но такое, что не испортит вам спину за лето и будьте готовы оставить это хозяевам при выезде.
- Если вы совсем-совсем городской житель и хотите просто воздуха и тишины, вам скорее всего не подойдет домик в деревне. Ваш летний домик - котедж в хорошем котеджном поселке или таунхаус. Если вы безразличны к куче загородной живности и вам подойдет авторемонтная мастерская напротив у соседей, то вероятно вам может подойти домик в деревне.
- Собачки блажайших соседей. Аборигены обязательно постараются вас ущемить, выпустив свою шавку без поводка. Шарахаться вам от этой шавки или нет - решать вам. Никакие уговоры о том, что собачка (а их можежет быть несколько) должна выгуливаться на поводке не подействуют. Их (аборигенов) собачки самые милые, их знает пол деревни и так далее. Хотя самих хозяев рекомендовали как пьющую семью. Что делаем? - Покупаем ультразвуковой отпугиватель ручной, каждому, кто будет жить вместе с вами. Ходим за калитку/ворота ТОЛЬКО с этим световым мечом. Испробовано, помогает.
- На закуску. Стиральная машина. Именно она сразу все расскажет вам о хозяевах. Открываем стиралку сразу при хозяевах. Первое - гнилой запах из бака обозначает, что машинку заливали ополаскивателями и не чистили. Открываем лоток стиральной машины. Если он грязный, есть остатки ополаскивателя, стредства для стирки? - Уезжаем сразу. Не тешим себя надеждой, что это вы отмоете. Может и отмоете, но не сразу. В любом случае это все скажет о реальной чистоплотности хозяев.
