В первой половине 2024 года темпы роста объема строительных работ в России значительно замедлились. Согласно данным аналитического агентства Sherpa Group, объем строительных работ, включающих возведение, реконструкцию и ремонт различных объектов, увеличился лишь на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В абсолютных цифрах это составило 6,41 трлн рублей. Для сравнения, в 2023 году рост составлял 9,5%, что свидетельствует о существенном замедлении, передает «Коммерсант».
Генеральный директор Sherpa Group Александра Галактионова связывает это замедление с завершением большинства национальных проектов, стартовавших в 2018 году. Особенно заметно снижение темпов строительства в Центральном федеральном округе, который играет ключевую роль в российской строительной индустрии, занимая 25% от общего объема работ. В этом регионе объем строительных работ вырос лишь на 0,9%, достигнув 1,64 трлн рублей. По мнению Галактионовой, это связано с уменьшением объема нового жилья в Москве и Подмосковье, а также завершением масштабных проектов, таких как Большая кольцевая линия и Московские центральные диаметры.
Эксперты, опрошенные изданием «Коммерсант», подчеркивают, что замедление темпов роста строительства является реакцией рынка на сокращение программ льготной ипотеки. Эти программы ранее обеспечивали высокий спрос на жилье, стимулируя застройщиков выводить на рынок больше новых объектов. Управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко считает, что динамика строительства может вновь ускориться после смягчения денежно-кредитной политики и запуска новых инфраструктурных проектов.
Кроме того, 24 июля Минстрой России объявил о завершении активной фазы роста цен на жилье. Ожидается, что в будущем темпы роста не превысят 4-5%. Во втором квартале 2024 года цены на новостройки увеличились на 0,6%, тогда как на вторичном рынке стоимость жилья снизилась на 0,9%. Эти данные свидетельствуют о стабилизации цен и возможном замедлении дальнейшего роста в строительной отрасли.