Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома является обязательной для всех собственников жилых и нежилых помещений в доме. Это указано в жилищном законодательстве - ч. 1 ст. 169 Жилищного Кодекса РФ.
Основные причины для оплаты взносов собственниками:
- Необходимость проведения капитального ремонта для обеспечения сохранности и безопасности жилого фонда. Капитальный ремонт необходим дому для поддержания общедомового имущества в работоспособном состоянии. Без своевременного выполнения ремонтных работ, жилой многоквартирный дом может прийти в аварийное состояние.
- Собственность на общедомовое имущество. В многоквартирном доме общее имущество принадлежит всем собственникам. Поэтому собственники обязаны участвовать в расходах на его содержание и капитальный ремонт.
- Обязанность оплаты взносов. Платежи за капремонт являются обязательными и не могут быть отменены или уменьшены. За их неоплату собственнику начисляются штрафные санкции в виде пеней и судебных исков.
- Целевое использование средств. Собранные взносы направляются на конкретные цели, связанные исключительно с работами, относящимися к капитальному ремонту. Это позволяет контролировать расходование средств.
- Возможность выбора собственниками способа накопления средств на капремонт. Собственники помещений имеют право на общем собрании определить, как копить на капремонт - в своем отдельном "кошельке" доме, то есть на специальном счете, либо в общей копилке - на счете регионального оператора (Фонда).
Таким образом, плата за капитальный ремонт имеет важное значение, как для для дома в целом, так и для его жителей.