С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый закон, который распространяет механизм эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что теперь можно использовать материнский капитал для строительства частного дома, при этом деньги будут храниться на специальном счету в банке до завершения строительства.
Что такое эскроу-счета?
Эскроу-счета – это специальные банковские счета, которые используются для безопасных сделок. В случае строительства дома, деньги застройщика хранятся на этом счету до тех пор, пока не будут выполнены все обязательства по договору. Это гарантирует, что деньги не пропадут, если застройщик окажется мошенником.
Преимущества использования материнского капитала при строительстве дома с эскроу-счетом:
Безопасность: ваши деньги не пропадут, если застройщик окажется недобросовестным.
Гарантия качества: застройщик заинтересован в том, чтобы выполнить все обязательства по договору, чтобы получить доступ к деньгам.
Дополнительная защита: в случае расторжения договора деньги материнского капитала будут возвращены.
На мой взгляд, это очень важное изменение, которое повышает уровень защиты граждан при строительстве собственного дома. Раньше риск мошенничества был очень высоким, и люди часто теряли свои сбережения. Теперь же благодаря эскроу-счетам деньги находятся в безопасности, а риск обмана значительно снижается.
Конечно, важно не только использовать эскроу-счет, но и грамотно подходить к выбору застройщика, тщательно проверять документацию и консультироваться с юристом.
Что нужно знать:
Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Необходимо заключить договор с застройщиком, который предусматривает использование эскроу-счета.
Вам потребуется открыть специальный счет в банке-участнике программы.
Мое мнение:
Я считаю, что эта новость очень позитивна и упрощает процесс строительства частного дома, делая его более безопасным и доступным. Если вы планируете использовать материнский капитал для строительства дома, рекомендую обратиться в банк для получения подробной информации о программе эскроу-счетов.
Помимо этого, стоит обратить внимание на следующие моменты:
Выбор подрядчика: важно выбрать застройщика с хорошей репутацией и опытом работы.
Проверка документации: перед заключением договора необходимо внимательно изучить все документы, включая проект строительства, договор с банком и договор с застройщиком.
Консультация с юристом: рекомендуется получить консультацию юриста перед подписанием любого документа.
Важно помнить, что строительство дома - это сложный процесс, который требует тщательной подготовки и планирования. Новый закон делает этот процесс более безопасным, но всё равно необходимо быть внимательным и ответственным.
Если информация была полезна для вас, ставьте лайки и делитесь мнением в комментариях.