Снять человека с регистрационного учета можно по его собственному заявлению или через суд, если он отказывается сделать это добровольно. На решение влияет несколько факторов. Первый – оформлена ли квартира в собственность или является неприватизированной, второй – факт проживания.
Разобраться с ситуацией и узнать о своих правах подробнее можно, обратившись за консультацией в компанию, оказывающую юридические услуги населению.
Что может стать поводом для выписки из квартиры, оформленной в частную собственность
Главное, что нужно понимать, – разницу между собственником и прописанным. Собственник обладает всеми правами владения, зарегистрированный может только пользоваться жильем. Регистрация дает не только основание для законного пользования, но и обязанности по своевременной оплате счетов и содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Неисполнение обязательств становится самой частой причиной выписки, а в числе остальных можно выделить:
- установление факта фиктивной прописки;
- неправомерные действия регистратора;
- использование жилья для предпринимательских и иных целей.
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не получится ни при каких обстоятельствах. Кроме того, невозможно выписать людей, отказавшихся от процедуры приватизации.
Если человек не соглашается выписываться
Если человек отказывается сняться с регистрационного учета, собственник обращается в суд. Для этого ему могут понадобиться услуги по представительству в суде и другие виды правовой помощи. Прежде чем составить исковое заявление, владельцу нужно отправить прописанному специальное уведомление, в котором будут указаны требования по добровольной выписке. На выполнение условий выделяют 1 месяц.
Что нужно для рассмотрения дела в суде
Исковое заявление подают в суд по месту нахождения квартиры. Для подготовки иска необходимо собрать правоустанавливающие документы и требование об освобождении жилплощади. К ним прилагаются доказательства, подтверждающие необходимость выписки. Например, справка о задолженности по оплате счетов. В случае если прописанный проживает в квартире, нужно дополнительно включить требование о выселении. В таком случае в рассмотрении дела принимает участие прокурор.
Важно: суд не снимает человека с регистрации по адресу, а лишь выдает постановление, на основании которого это можно сделать при отсутствии добровольного согласия проживающего.