18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЁН, РАСПРОСТРАНЁН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ВАРЛАМОВЫМ ИЛЬЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ВАРЛАМОВА ИЛЬИ АЛЕКСАНДРОВИЧА
В Нью-Йорке живёт больше 380 000 человек, у которых доходы превышают миллион долларов в год. Богатых людей очень много, поэтому на шикарные пентхаусы в небоскрёбах всегда есть спрос.
Несколько лет назад в городе построили жилой небоскрёб, где сразу несколько супердорогих квартир. Это 432 Park Avenue.
В Нью-Йорке выше лишь здание 1 World Trade Center (Башня Свободы), но и то только по шпилю. Обзорная площадка 1 WTC, которую посещают миллионы туристов, находится на уровне высоте 382 метров. Жильцы пентхаусов в 432 Park Avenue выше.
В 2006 году гостиница Drake Hotel, которая стояла на месте небоскрёба, была продана строительной компании за $440 миллионов. Через год отель был снесён, и кусок земли под ним стал одним из самых дорогих участков под строительство за всю историю Нью-Йорка. Строительство башни началось в 2012 и закончилось в конце 2015 года.
В здании 104 квартиры. Это жилой кондоминиум, и все квартиры были выставлены на продажу. Сейчас большинство квартир распродано. Цены варьировались от $6,5 млн за квартиру с одной спальней до $82 млн за пентхаус с 6 спальнями на 82-м этаже. Это самый дорогой дом Нью-Йорка. Три самые дорогие квартиры, проданные в Нью-Йорке в 2016 году, находятся именно в этом доме.
Некоторые владельцы выставили свои квартиры на аренду. Самая дешёвая квартира в этом доме (с двумя спальнями) сдавалась за $35 000 в месяц. Самая дорогая (с 4 спальнями) – за $69 500 в месяц.
Кстати, только покупкой квартиры расходы собственника не ограничиваются! Владелец должен будет платить дому за услуги $8241 в месяц, и ещё $7745 в месяц в качестве налога на недвижимость! Вот так...
Это в фойе сидит Дмитрий Стасюк, который устроил для меня экскурсию по самому дорогому небоскрёбу Нью-Йорка в 2017 году. Мы с ним поднялись на 71-й этаж (это примерно 350 метров), где сдали квартиру за $60 000 (3 392 000 рублей) в месяц.
К сожалению, с погодой нам не повезло, дождь и туман не позволили показать, какие тут виды открываются из окон размерами 3 на 3 метра.
Это квартира площадью 375 кв. метров, которая занимает половину этажа. В ней 3 спальни, 4 с половиной ванных комнаты. Квартиру в 2017 году сдали за $60 000 в месяц, она также была выставлена на продажу за $33 750 000.
Квартиру ремонтируют перед въездом жильцов. Работали мексиканцы )
Должно было стать как-то так.
Высота потолков – 3,8 м, размеры окон – 3 х 3 метра.
Дом начали распродавать ещё на этапе фундамента. В офис продаж поставили это самое окно 3 на 3 метра, чтобы клиенты приходили и впечатлялись.
Вид из окна
Как я уже сказал, все квартиры в небоскрёбе распроданы. Большинство жителей – американцы и, более того, нью-йоркцы. Из России, Китая, арабских стран покупатели если и есть, то их доля невелика.
Кухня уже была готова, но закрыта защитными панелями.
Кстати, в квартире есть газ. Да, на 71-м этаже! А в пентхаусах есть даже газовые камины. С точки зрения безопасности это ни у кого беспокойства не вызывает. А ещё в квартире есть мусоропровод, прямо как в московских сталинках! Когда-нибудь жильцы пентхаусов смогут на практике проверить, доберутся ли тараканы до 82-го этажа (если они вообще заведутся в доме).
Ванная комната
Я, конечно, ничего не понимаю в жизни миллионеров, но, как по мне, такая ванная очень неудобная ) Зато красиво!
Зато вид!
Небоскрёб на самом деле стоит не на Парк-авеню, а в глубине квартала. Просто иметь адрес Парк-авеню считается престижно, поэтому владельцы здания заплатили городу за возможность присвоить его себе. Недвижимость на Парк-авеню на 10% дороже, инвесторы этим пользуются как могут.
Кстати, даже для жильцов не все этажи открыты. На лифте ты можешь приехать не куда угодно, а только на те этажи, которые тебе доступны по ключу. У владельца квартиры есть брелок, и компьютер лифта считывает с него данные об этажах, куда можно свободно попасть. Сделано это в большей степени ради владельцев пентхаусов, у которых лифт приходит прямо в квартиру – чтобы никто к ним случайно не заехал.
На 16-м этаже есть общественный бассейн, единственный в здании.
Вряд ли все 200-300 жителей небоскрёба когда-нибудь соберутся здесь вместе, но всё равно кажется маленьким.
Нырять нельзя, глубина всего 1 м 21 см.
В джакузи тоже нырять нельзя ( Тут на всякий случай предупреждающая надпись плиточкой выложена.
Массажный кабинет. Массаж, говорят, в стоимость аренды не входит.
Финская баня
Турецкая баня
Здесь душевые
На 2-м этаже есть кинотеатр для жильцов. В нём крутят кино про дом, где показывают, как будет смотреться голая женщина в неудобной ванной ) Смотрится неплохо!
Это всё общие зоны для жильцов, то есть вы можете прийти с друзьями и вставить свой DVD с фильмом. Все общие зоны (бассейн, кино, бани и т.д.) бесплатны.
Здесь же можно арендовать переговорную.
Тренажёрный зал
Библиотека
Этот рабочий стол раскладывается и превращается в бильярдный.
А на 12-м этаже есть столовка для миллионеров!
Банкетный зал, который можно арендовать для какой-нибудь вечеринки. Кстати, у небоскрёба есть свой повар! Можно на местной кухне заказать еду, и её принесут к тебе в квартиру. Ресторан уже был готов к приходу жильцов.
Несмотря на то, что все квартиры проданы, в доме пока никто не жил. Я встретил только одну девушку в тренажёрном зале.
Что-то готовят как раз.
Здесь же есть винный погреб )))
Общественное пространство перед небоскрёбом
Его создали владельцы здания, они же платят за его обслуживание, получая за это от города льготы.
Кстати, архитектура здания понравилась не всем: в народе его называют и мусорной корзиной, и Middle Finger building. А потом архитектор Рафаэль Виньоли признался, что действительно вдохновлялся дизайном мусорной корзины 1905 года.
Ну что? Хотели бы так жить?
