Приветствуем всех тех, кто приобрел квартиру от застройщика Самолет. Меня зовут Андрей и я являюсь менеджером компании Аудит Новострой. Каждый день при приемке квартир мы сталкиваемся с нарушениями застройщиков, потом анализируем все недостатки каждого и подбиваем квартальный отчет. Скучно?! Да, я тоже так думаю. Но в результате мы точно знаем, на что у каждого застройщика нужно обратить внимание. В прошлый раз я рассказывал про ПИК и их балкончики, а сегодня в фокусе моего внимания Застройщик Самолет.
Сейчас расскажу о "ТОП-5 нарушениях", которые также укоренились в ДНК компании.
ОКНА:
Не ленитесь и внимательно проверьте окна на наличие царапин и окалин. Окалины - это черные точки на стекле, остающиеся после неумелого обращения с «болгаркой», а еще была замечена партия окон с пузырями в стекле.
В целом это типовое нарушение, которое присутствует у всех застройщиков от эконом-класса до элитного жилья. И, кстати, осмотр лучше всего назначать на светлое время суток, так Вы найдете на 20% больше нарушений.
ОТДЕЛКА:
Обязательно проверяйте качество напольного покрытия, закреплены ли все замки на ламинате, а также нет ли люфта в углах комнаты. Также больное место застройщика - это напольная и настенная плитка: простукиваем - убеждаемся в наличии полостей - требуем исправления.
ПЛЕСЕНЬ:
Застройщик все чаще предлагает новым жильцам пройти практический курс ботаники, а именно раздел учебника – грибы. Черная плесень появляется в основном в том случае, если застройщик в попытке заскочить в последний вагон трамвая и не допустить просрочки по ДДУ, начинает нарушать технологии строительства. К примеру, клеит обои на мокрую штукатурку. Также плесень образовывается в местах промерзания стен, в этом случае точка росы образовывается с внутренней стороны стены и, как следствие, снова плесень.
Методы лечения: приглашать специалиста по дезинфекции и делать ремонт во всем помещении.
Методы диагностирования: Тепловизор, влагомер, ультрафиолетовая лампа (специальная) - при помощи этих приборов можно провести бесконтактную диагностику и определить, стоит ли демонтировать плинтус и залезать под обои. Если обнаружили плесень - можете сразу вызывать строительного эксперта и идти в суд, итоговая сумма Вас приятно удивит.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:
Обязательно проверяйте электричество! Все розетки на заземление и УЗО. Мы понимаем, что вряд ли нас читают электрики III разряда, но все же внимательно отнеситесь к работе автоматов, ведь от их работы будет зависеть Ваша безопасность. Кроме того, если при монтаже электропроводки были допущены нарушения, то может возникнуть необходимость демонтажа проводки, находящейся в стене. А такие материальные затраты лучше возлагать на застройщика.
Разумеется, при приемке квартиры могут быть обнаружены и другие нарушения, но данные дефекты встречаются чаще остальных.
ОСОБЕННОСТИ ПРИЕМКИ:
Из нововведений 2022 года хотим отметить, что у Самолет будет не 45, а 60 дней на устранение недостатков, а также, если при первичной приемке не будет выявлено существенных недостатков, дольщик обязан подписать акт приема-передачи, а найденные несущественные недостатки исправляются застройщиком после подписания акта.
Если застройщик не исправит недостатки, Вы можете обратиться в суд по следующей схеме.
Аудит Новострой желает Вам приятной приемки и положительных эмоций от вида из окон новой квартиры. Запись на приемку на сайте.
Наш Telegram канал о приемках квартир.