Всем привет, в этой статье мы поговорим о нескольких нюансах при проектировании частных домов, которые стоит учесть, чтобы избежать ошибок и лишних затрат времени и денег.
Статья будет полезна тем, кто проектирует, строит или ремонтирует дом сам, а также проектировщикам и строителям, кто делает это для других.
Я намеренно не буду включать в статью фото неудачных проектов, взятых из Интернета или собственной коллекции, чтобы ненароком не обидеть никого, поэтому включайте воображение )
Вы узнаете про то:
1. Какие могут быть ошибки при проектировании
2. От каких неудачных решений лучше отказаться
3. Что визуально удешевляет дом и портит дизайн
и сможете сделать вывод:
КАК СДЕЛАТЬ ТАК, ЧТОБЫ ДОМ ВЫГЛЯДЕЛ ДОРОЖЕ ВЛОЖЕННЫХ В НЕГО ДЕНЕГ
Я много передвигаюсь по нашей прекрасной Родине, и с сожалением констатирую тот факт, что у нас не уделяется должное внимание дизайну частных домов, грамотному проектированию. Большинство строятся абы как, зачастую без проекта или с нарушениями проекта. Из-за этого частный сектор у нас выглядит так, как он выглядит.
В то же время проекты все сплошь выглядят прекрасно. Однако рекомендую внимательнее посмотреть на фото реализованных проектов. Попробуйте самостоятельно сравнить фото проектов и их реализацию, сами все увидите и сделаете выводы.
1. Главный совет — стройте по проекту
Выбирайте такие проекты, которые максимально продуманы, и подробны. И самое главное — не отходите от проекта. Да, можно понять многих самостройщиков, что деньги никогда не бывают лишними, но подумайте: вы собираетесь строить дом стоимостью один, два, три, пять миллионов рублей. Сколько стоит сейчас проект? Даже если тридцать, сорок тысяч рублей — неужели, это столь существенная стоимость от стоимости всего дома? Кроме того, уверяю вас, что с хорошим проектом вы сэкономите гораздо больше и с легкостью окупите эти вложения. Тем не менее, если вы все же собираетесь начать стройку без проекта, эта статья может оказаться полезной и вам, советую дочитать до конца.
Для начала должен сказать банальную, но необходимую вещь. Начинайте с планировки участка и учитывайте окружение: ландшафт и соседей. Рассматривайте проект дома не как отдельный объект, а как единое целое с проектом участка и обязательно учитывайте те факторы, которые находятся за пределами вашего участка.
На эту тему есть много других видео в интернете, но вот просто небольшой пример.
Берем хороший, ровный, пустой прямоугольный участок, размеры двадцать на тридцать метров, стандартные шесть соток. Казалось бы, на этом участке можно построить дом и сто, и двести квадратных метров. Но есть небольшая проблемка. Сосед слева уже построил дом себе, отступив положенные три метра от забора. Сосед справа тоже построил себе дом в задней части участка. И сосед сзади также что-то уже построил. Какое допустимое пятно застройки осталось Вам? Если мы почитаем нормативы, то остается только небольшой участок, доступный для капитальной застройки. Деревянный дом здесь может быть не больше, чем пять на семь метров. Дом из газобетона может быть чуть больше, восемь на девять-десять метров. Эти ограничения очень сильно влияют на выбор проекта.
Старайтесь учесть, где планируются септик, колодец или скважина, гараж, беседки, теплицы и другие объекты. Выбирайте проект такой, в котором роскошные панорамные окна не будут смотреть в окна соседа или на глухой забор.
Перейдем теперь к конкретике.
2. Цоколь.
Очень часто наблюдаю такую картину. Построили красивый новый дом, а цоколя нет. Возникает ощущение недоделки, дома стоят в таком виде пять, семь, десять лет. Не запроектировали, не посчитали в смету, не заложили в план работ, не было в договоре, "как-нибудь сделаем потом". А потом применяют странные решения, дешевые материалы, не сочетающиеся материалы, например солидный кирпичный дом — а цоколь из пластика. От этого очень сильно страдает внешний вид дома или восприятие.
Или вот еще пример. Дом уже стоит на винтовом фундаменте. После этого здесь возводится цоколь, который по стоимости дороже этого винтового фундамента. Не проще ли было сразу сделать дом на ленточном фундаменте? Могли бы сэкономить довольно существенную сумму.
Итак, уделяйте внимание цоколю, в проекте должен быть заложен цоколь, выбраны подходящие материалы и конструктивные решения для цоколя. Также учитывайте, что на проектах дом обычно рисуют на плоском участке, а в реальности может быть перепад высот. От этого цоколь может оказаться выше и нарушатся пропорции дома.
Ошибки по цоколю:
-Не заложили в дизайн-проект, проектную документацию, смету, план производства работ
-Не учли рельеф и реальную высоту цоколя
-Подобрали неподходящие материалы (профнастил, сайдинг, пластиковые панели, искусственный камень)
Последствия:
-Изменение пропорций дома
-Визуальное удешевление дома
-Дополнительные затраты
Решение:
-Дизайн-проект с учетом рельефа
-Зафиксировать материалы в конструкторской документации
3. Фасад.
Внимательно смотрите на дизайн-проект и на рабочий проект дома, проверяйте, чтобы в дизайн-проекте материалы соответствовали конструктивным решениям, смете и так далее.
Например. В дизайн проекте заложена широкая доска, которая смотрится очень хорошо в таком варианте отделки. В реальности же применяется доска другой ширины и это выглядит уже не так, как на проекте. Также обращайте внимание на ширину углов, накладок, наличников окон и дверей.
Ошибки по фасаду:
-В дизайн-проекте использовали одни материалы, а в проектной документации — другие
-Изменили пропорции декоративных элементов по ходу строительства
Последствия:
-Визуальное ухудшение дизайна
Решение: проверять проект, строить в точном соответствии с проектом.
4. Окна
Окна это один из самых важных элементов, который влияет на внешний вид здания. Уделяйте большое внимание проектированию, внешнему виду окон, их размерам, расположению и самое главное — реализуйте в точном соответствии с проектом! Малейшие отклонения от проекта могут привести к тому, что внешний вид дома будет непоправимо испорчен. Сейчас в тренде, чтобы у дома было много окон, чтобы были большие окна, окна в пол. Отнеситесь к таким желаниями критически. Слишком много света или большая площадь остекления могут быть некомфортными, люди потом завешивают их шторами или жалюзи. А деньги на окна уже потрачены, большие окна — дороги, существенно дороги. Ну и далее вопросы к расходам на отопление, как и где расположить отопительные приборы и так далее.
Ошибки:
-Избыточная площадь и размеры окон
-Изменили размеры, форму, положения окон по ходу строительства
-Не продумали систему отопления
Последствия:
-Большая стоимость окон
-Большие расходы на отопление
-Некомфортные условия проживания
-Конденсат на окнах
Решение:
-Рациональный подход в проектировании окон
-Учет системы отопления на стадии дизайн-проекта
-Соответствие проектной документации по ходу строительства
5. Водосточная система.
На некоторых проектах я наблюдаю отсутствие водосточной системы — этот узел просто не прорабатывают. Тем не менее, водосточная система сильно влияет на внешний вид дома. Кроме того, узлы крепления стоит заложить уже на этапе монтажа кровельного материала. Если водосточная система будет заложена в проект сразу, то вы можете быть уверенными во внешнем виде вашего дома, а кроме того — еще и сэкономите на монтаже.
Ошибки:
-Не заложили водосточную систему в дизайн-проект, конструкторскую документацию, схемы, план производства работ
Последствия:
-Изменение внешнего вида дома
-Визуальное удешевление дома
Решение:
-Заложить водосточную систему в проект, смету
6. Трубы
На любой крыше есть трубы вентиляции и отопления. Тем не менее, их часто игнорируют в проектах, а это важный элемент конструкции, который еще и влияет на внешний вид.
Часто трубы устанавливаются после монтажа кровли, и часто их не было в проекте. Трубы делаются из материалов, которые не сочетаются с материалом крыши, фасада. Разношерстные материалы, изменение облика крыши, визуальное удешевление дома.
Ошибки:
-Не заложили трубы в дизайн-проект, конструкторскую документацию, схемы, план производства работ
-Не запроектировали систему вентиляции и отопления
Последствия:
-Изменение внешнего вида дома
-Визуальное удешевление дома
Решение:
-Запроектировать систему вентиляции и отопления, включить в визуализацию внешнего вида и помещений
Еще один момент по наружке — ввод электричества в дом. Его очень редко кто закладывает в проекты, монтаж выполняют организации, электрики, у которых чувство прекрасного стоит на последнем месте. В результате - испорченный фасад. Современное решение — ввод электричества подземным кабелем, но нужно проектировать. Вообще, электрику, розетки, разводку — это все нужно обязательно проектировать еще на этапе строительства. Зачастую электрику относят на последний этап. А в конце стройки уже не остается сил на грамотные решения: делайте, как сделаете. И получается так, как получается..
Ошибки:
-Нет конструктивного решения ввода в дом
-Нет проекта электрики
Последствия:
-Не запланированные провода в интерьере
-Существенное ухудшение дизайна
В следующей статье поговорим об ошибках в планировке, внутренней отделке дома.
Уделяйте больше внимания проекту, добивайтесь детального проекта с проработкой всех узлов и визуализацией всего решения в целом. Тогда у вас получится тот дом, который вы хотели. И это не будет стоить вам больших денег, а возможно - вы даже и сэкономите.
Мне будет приятно, если по этим советам кто-то построит себе красивый и комфортный дом.
Ставьте лайки, подписывайтесь, для меня это мотивация делать еще полезные статьи о проектировании и строительстве.
Эта статья пробная, чтобы добить до 5 публикаций. Дальше будут в основном видео. Спасибо за просмотр!
