По предварительным данным за июль 2024 года, на рынке новостроек в «старой» Москве зарегистрировано лишь 2 тыс. сделок, в ТиНАО — 0,7 тыс., и в Московской области — 1,2 тыс. Об этом сообщает аналитическая платформа bnMAP.pro в интервью для «Стройгазеты».
Аналитики ожидают, что реальный спрос в июле составит 2,7 тыс. лотов в «старой» Москве, 1 тыс. в Новой Москве и 1,6 тыс. в Московской области. Это приведет к снижению числа сделок по сравнению с июнем: в «старой» Москве на 60,9%, в Новой Москве на 76,7%, а в Московской области на 77,1%.
Для сравнения, в июне 2024 года в «старой» Москве было зарегистрировано 6,9 тыс. сделок, в ТиНАО — 4,3 тыс., и в Московской области — 7 тыс.
В период с января по июнь 2024 года наблюдается рост числа сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: в «старой» Москве — на 9,3%, в ТиНАО — на 68,8%, а в Московской области — на 15,9%.
Средняя стоимость квадратного метра за этот период выросла в годовом выражении: в «старой» Москве на 26,6% (до 442,1 тыс. рублей), в ТиНАО — на 12% (до 243,5 тыс. рублей), а в Московской области — на 12,9% (до 189,6 тыс. рублей).
В июле 2024 года по сравнению с июнем, цена квадратного метра предварительно увеличилась на 10,4% в «старой» Москве (до 499,9 тыс. рублей), снизилась на 1,5% в ТиНАО (до 245,7 тыс. рублей), и выросла на 2,3% в Московской области (до 193,9 тыс. рублей).
Также наблюдается рост среднего бюджета лота за год: в «старой» Москве он увеличился на 30% (до 22,4 млн рублей), в ТиНАО — на 7,8% (до 10,8 млн рублей), и в Московской области — на 9,5% (до 8,2 млн рублей).
Доля сделок с ипотекой в июле 2024 года составила 49% в «старой» Москве, 72% в Новой Москве и 72% в Московской области. По сравнению с июнем, этот показатель в «старой» Москве упал на 29%, в Новой Москве и Московской области — на 21%.
Средний срок ипотеки на момент мониторинга составил 26,5 лет в «старой» Москве и Московской области, и 26,9 лет в ТиНАО. При этом более 60% сделок заключены на максимальный срок — 30 лет.