Современные студенты предъявляют высокие требования к жилью: в условиях цифровизации и растущего интереса к экологичности они ищут комфортные, удобные и экономичные варианты для проживания во время учебы. Об этом сообщают эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» в интервью для «Стройгазеты».
Основные требования студентов включают наличие высокоскоростного интернета, удобное месторасположение относительно учебных заведений и транспортных узлов, а также доступ к инфраструктуре, способствующей активному образу жизни (кафе, магазины, развлекательные заведения и т.д.). Более того, для молодого поколения важно возможность находиться в окружении единомышленников и строить новые знакомства, превращая жилую среду в пространство для общения, а не только место проживания.
На данный момент молодежь не является основной категорией покупателей недвижимости, и зачастую жилье для них приобретает их семьи. Тем не менее, в ближайшие десять лет представители этого поколения могут стать основными клиентами на рынке новостроек.
Среди молодежи растет популярность жилых комплексов с уникальными особенностями и благоустройством. Они предпочитают стильный дизайн и функциональные пространства, подходящие для учебы и отдыха. Современные апартаменты становятся привлекательной альтернативой традиционным квартирам благодаря множеству удобств, таким как оборудованные кухни, спортивные залы и зоны для коворкинга. Апартаменты в апарт-отелях позволяют сочетать комфортное проживание с доступом к различным услугам и экономить на покупке жилья для студентов.
Например, в районе парка Сосновка и Удельного парка, недалеко от главного корпуса Санкт-Петербургского Политехнического университета, на начало августа минимальная стоимость студии составляет 6,8 млн рублей (средняя стоимость – 7,3 млн рублей). Для сравнения, средняя цена квартиры-студии в новых жилых комплексах этой локации достигает 9,3 млн рублей.
Наиболее доступное жилье по цене с хорошими транспортными связями до университета находится на севере города вдоль красной линии метро. В популярном районе рядом со станцией метро «Девяткино» средняя стоимость студии в новостройке составляет 4,6 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей.
Вблизи Горного университета на Васильевском острове стоимость жилья высока: минимальная цена студии – 8,7 млн рублей, однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей. В качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки на намыве Васильевского острова, где стоимость студии начинается от 6,2 млн рублей, а однокомнатной квартиры – от 8,7 млн рублей.
Аренда жилья остается популярным вариантом среди студентов. Наиболее удобные районы для аренды в Петербурге – Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский, благодаря их удобному расположению и хорошей транспортной доступности к ведущим вузам города (СПбГУ, ИТМО, РГПУ имени Герцена и др.). Аренда студии в этих районах стоит в среднем 42 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры – около 48 тыс. рублей.
Время в пути до большинства вузов из спальных районов обычно не превышает 50 минут. Самые бюджетные варианты аренды находятся в Выборгском, Красногвардейском, Кировском и Калининском районах. Здесь средняя стоимость аренды студии на начало августа составляет 26 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры – 30 тыс. рублей.
Наиболее дорогие варианты аренды представлены в Московском и Фрунзенском районах: студия стоит в среднем 36 тыс. рублей в месяц, однокомнатная квартира – 39 тыс. рублей.
Из-за демократичных ставок аренды и разнообразия предложений в современных домах пригородные локации, такие как Мурино и Кудрово, пользуются популярностью. Средняя стоимость аренды студии здесь составляет 25 тыс. рублей в месяц. Аренда однокомнатной квартиры варьируется: в Мурино она составляет около 27 тыс. рублей в месяц, а в Кудрово – 32 тыс. рублей.