В 2022 году жители региона столкнулись с ростом ставок на вторичное жилье, а в июле 2024 года – с отменой льготной ипотеки по Господдержке. И на ту, и на другую недвижимость при отсутствии особых условий взять ипотеку можно под 20% – такая ставка является рекордной за многие годы. Льготные условия сегодня распространяются только на семей с детьми, представителей некоторых профессий, а также на покупателей недвижимости в сельской местности. Однако получатели семейной ипотеки в регионе могут столкнуться с некоторыми трудностями, о которых в беседе с Тульской службой новостей рассказала риелтор Анна Русакова.
Семейная ипотека в Тульской области в 2024 году
Напомним, что приобрести жилье по программе "Семейная ипотека" в Тульской области без территориальных ограничений могут семьи с ребенком до семи лет, либо семьи с ребенком-инвалидом. Оформить льготный кредит могут и семьи, в которых дети старше, однако в этом случае необходимо соблюдение двух условий:
- детей должно быть минимум двое;
- дети должны быть несовершеннолетними.
Однако в этом случае уже действуют территориальные ограничения. Взять семейную ипотеку они могут либо в регионах с недостаточным объемом строительства, в число которых Тульская область не вошла, либо в малых городах, которых в Тульской области 14:
- Узловая,
- Ефремов,
- Богородицк,
- Кимовск,
- Киреевск,
- Суворов,
- Плавск,
- Ясногорск,
- Белев,
- Венев,
- Болохово,
- Липки,
- Советск,
- Чекалин.
Программа есть, а жилья нет
Однако, по словам риелтора, с приобретением жилья в малых городах по семейной ипотеке могут возникнуть проблемы.
"Все льготные программы действуют только на новостройки. В случае с семейной ипотекой исключение составляют лишь семьи с детьми-инвалидами – им могут выделить такой кредит на покупку вторичного жилья. В перечисленных городах новостроек нет, следовательно, купить там жилье по программе "Семейная ипотека" в данный момент невозможно. Более того, строить новые ЖК в этих городах застройщикам невыгодно, поскольку квартиры там стоят на порядок дешевле, чем в более крупных городах региона. Этот вопрос пока остается открытым", – отметила риелтор Анна Русакова.
Ранее Тульская служба новостей сообщала, где в регионе можно взять сельскую ипотеку.