Льготных программ кредитования остается все меньше. Власти не планируют отказаться от поддержки вообще, однако хотят сузить круг людей, которые могут претендовать на нее. Валентина Матвиенко предложила нацелить льготы на районные центры, а не на столицы.
Москва, Петербург, Новосибирск и другие мегаполисы продолжают расти. В этом им не требуется помощь со стороны. Того же самого нельзя сказать о малых городах с неразвитой инфраструктурой и экономическими проблемами. Спикер Совфеда Валентина Матвиенко отметила, что райцентры нуждаются в особом внимании от государства.
Люди уезжают из небольших населенных пунктов, из-за чего небольшие города пустеют. В разных регионах ситуация с демографией имеет свои особенности. Поэтому при распределении ипотечных льгот властям важно учитывать не только семейное положение или профессию человека, но и место, в котором он живет и планирует брать недвижимость.
Матвиенко – не единственный политик, выступивший за отказ от массовых ипотечных программ в пользу точечных мер. Ранее с аналогичными заявлениями уже выступали Минфин и Центробанк. Помимо высоких расходов на такие меры, государство обеспокоено перегревом рынка недвижимости. Поэтому цель уменьшить число клиентов ставится осознанно.
За последние полгода количество заемщиков, подписывающих ипотечные договоры, упало на 16% – по сравнению с тем же промежутком с января по июнь 2023 года. Всего банки одобрили 680 тысяч заявок общей стоимостью в 2,8 триллионов рублей. Впрочем, тенденция на снижение не затронула средней величины самого кредита, достигнув 4,5 миллиона рублей в июле.
Падение спроса на рыночную ипотеку предсказывалось экономистами и раньше. За короткий промежуток ставка выросла на 10 процентных пунктов. На фоне инфляции ЦБ не планирует замедлять скорость и предсказывает дальнейшее увеличение. Несмотря на это, последний крупный скачок по выдачам кредитов произошел в июне.
В первый месяц лета объем выдачи кредитов по льготным программам подскочил на 44%, если сравнивать с маем. Причиной такого отклонения стало скорое закрытие госпрограмм. Заемщики предприняли последнее усилие, чтобы успеть заключить договор на более выгодных условиях.