Уже давно бытует мнение, что лучшие условия по ипотеке и больше шансов на одобрение мы можем получить, если подать заявку в зарплатный банк. 👌 В каком-то смысле все так и есть, но...
Я каждый раз говорю, что при подаче анкеты нужно знать, какой банк и как проверяет наши данные, и как относится к тем или иным нюансам. На самом деле, это очень важно, потому что даже в зарплатном банке, и даже с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой можно получить ОТКАЗ, 😭 что конечно же скажется на кредитной истории и условиям по кредиту в дальнейшем в другом банке.
Почему так происходит, спросите вы? Тут все просто, и я расскажу вам это на примере одного из моих клиентов.
✨Клиент имеет официальный доход, хорошую кредитную историю и низкую долговую нагрузку. (Над нагрузкой он тщательно поработал, так как готовился к подаче заявки). Имея такие данные, он и не думал обращаться к ипотечному брокеру, а решил просто податься в зарплатный банк. Ведь в этом случае и справки то предоставлять не нужно, раз финансы все проходят именно через карту этого банка. Но... После подачи заявки уже через пару часов прилетает отказ.
⁉️В чем дело, почему и что делать дальше, если уж здесь отказали? Собственно с этим вопросом он и пришел ко мне.
Стали разбираться и первое, на что я смотрю, как вы уже знаете, это кредитная история. И тут сразу все понятно... мне понятно😉, потому что клиент просто-напросто не мог знать, что именно этот банк ооочень негативно относится к МФО, т.е к микрокридитам. А они были, хоть и год назад, и без просрочек.
✨В дальнейшем мы отправили анкету в другой банк, который более лояльно относится к таким записям в КИ, получили одобрение, и даже сэкономили прилично на страховке. Клиент к этому моменту уже обживается в новой квартире. Но всех этих переживаний можно было бы избежать, если бы клиент сразу обратился к специалисту.
Друзья, если вы решили подать анкету самостоятельно, тщательно проверьте свою кредитную историю, возможно там есть что-то, что помешает получить одобрение, даже если КИ не испорчена просрочками и даже если с долговой нагрузкой и официальным доходом все в порядке. Ну а если вы сомневаетесь, записывайтесь на мою бесплатную консультацию, я проанализирую ваши данные, и уже с учетом результата, мы подадим заявку в нужный банк. Потому что на решение банка повлиять могут не только присутствующие в КИ МФО, но и другие факторы.
Друзья, приходите дружить в Телеграм, где вы найдете еще много интересной и полезной информации.
Группа в ВК https://vk.com/kuyantseva_ipoteka