Нотариусы предоставили важную информацию о новых схемах мошенничества, касающихся жилищного сектора. В этом обзоре мы подробно расскажем о механизмах обмана, которые стали актуальны для собственников квартир и покупателей в разных регионах страны.
Согласно данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП), в России наблюдается резкое увеличение случаев мошенничества в сфере недвижимости. Мошенники используют разнообразные схемы обмана, что вызывает тревогу у специалистов и правозащитников.
В этом контексте мы представим вам информацию о том, как функционируют различные схемы мошенников и лженотариусов, а также предложим полезные советы, как избежать их ловушек.
Учет случаев мошенничества с наследством
Одним из недавних и довольно показательных случаев мошенничества стало происшествие в Алтайском крае. Здесь злоумышленница, выдавшая себя за помощника нотариуса, обманула местную жительницу, уверив её в наличии наследства. Используя недобросовестные методы, мошенница выманила у своей жертвы свыше 745 тыс. руб. за полгода, предлагая помощь в оформлении несуществующего наследственного имущества. В настоящий момент по этому делу возбуждено уголовное производство, и следственные органы будут разбираться в деталях.
«Этот инцидент — лишь один из множества случаев, когда недобросовестные люди представляются нотариусами или сотрудниками нотариальных контор, предлагая несуществующие услуги и присваивая чужие деньги», — отмечают в ФНП.
Схемы телефонного мошенничества
Еще одна актуальная схема мошенничества включает в себя телефонные звонки от лженотариусов, которые запугивают людей, сообщая о якобы выданных доверенностях от их имени с широкими полномочиями. Эти мошенники зачастую действуют в связке с так называемыми «правоохранителями», которые предлагают «спасение» имущества. «Жертве рекомендуется срочно продать все свои активы и перевести деньги на указанный «безопасный» счет. К сожалению, итог этих историй практически всегда печален», — добавляют в ФНП.
Конкретный случай с пенсионером
В качестве впечатляющего примера нотариальная палата приводит случай с 75-летним москвичом. Мужчине позвонила незнакомая женщина, представившаяся нотариусом, и сообщила, что от его имени была подписана некая доверенность, которая будет передана на портал «Госуслуги». Несмотря на то что пенсионер уверял, что не выдавал никаких доверенностей, мошенница посоветовала ему немедленно сообщить об этом в правоохранительные органы и предоставила номер телефона для связи. В результате пенсионер продолжил переписку с мошенниками, выдавшими себя за сотрудников полиции и финансового мониторинга. Аферисты убедили его, что его сбережения под угрозой, и только помещая их в «безопасную банковскую ячейку», он сможет их спасти. В итоге потерпевший перевел более 29 млн руб. на указанные ему мошенниками счета.
Влияние персональных данных на мошенничество
Фальшивые нотариусы также активно участвуют в других мошеннических схемах. Например, в Красноярском крае аферисты обманули врача-кардиолога на сумму свыше 7,4 млн руб. Мошенники использовали легенду о «черных нотариусах», получив доступ к его персональным данным с целью оформления доверенности на продажу квартиры от его имени. Несмотря на то что мужчина обладал образованием и был опытным пользователем интернета, он попался в ловушку, продал собственную квартиру и перевел вырученные средства на указанные мошенниками счета.
Советы по защите от мошенников
Чтобы не стать жертвой подобных преступлений, необходимо помнить несколько ключевых моментов. «Во-первых, законный нотариус никогда не будет звонить вам без повода. Если вам звонит человек,Claiming to be a нотариус, всегда можно проверить его информацию. Попросите его назваться и впишите его ФИО в реестр нотариусов России через официальный портал ФНП или приложение «Нотариат.РФ», — дают советы в ФНП.
Важно также знать, что все нотариальные действия фиксируются в электронном реестре Единой информационной системы нотариата, доступ к которому имеют только уполномоченные лица. Это исключает возможность внесения недостоверной информации или изменения уже существующих записей.
Кроме того, в рамках этой системы существует сервис проверки подлинности доверенностей. Каждый желающий может удостовериться в действительности документа в любое время суток на портале ФНП или в приложении. Достаточно ввести реквизиты документа. Также большинство заверенных документов можно проверить по QR-коду, размещенному на них.
«Таким образом, подделать доверенности и другие документы с печатью нотариуса практически невозможно. Поэтому беседы с псевдонадзорщиками, которые внезапно звонят вам, не имеют смысла», — заключают в ФНП.