После отмены государственных программ ипотечного кредитования застройщики массово перешли на «серые» схемы продаж. Примерно 85% девелоперов в Московском регионе начали предлагать гражданам ипотеку с низкой ставкой, в основном под 0,1% на короткий срок, а затем под не менее 12% на весь срок при субсидировании от застройщика.
Центральный банк выступает против таких схем, отмечая, что застройщики вынуждены компенсировать свои расходы увеличением цен на жильё. Кроме того, после окончания льготного периода заёмщики могут столкнуться с трудностями в погашении возросшей кредитной нагрузки.
