Каждое поколение посмеивается над предыдущим и считает, что его точно не обманут и не обведут вокруг пальца.
Но все повторяется...
Прочитала статью "Одурманивание новостройками. В чем подвох?" у блогера "Забытые моряки". Автор считает, что новое поколение "прокололось" на своем принципе "казаться, а не быть". Им показали новые фасады и красивые подъезды, теперь их принято называть "входными группами".
Ипотечники клюнули на красивую картинку, забыв уточнить, где по близости находится школа, сад, поликлиника и МФЦ. А их нет!
Я с этой точкой зрения не согласна. Растет поколение, которому до очередей в поликлиниках еще далеко, нечастные анализы они предпочитают сдавать в платных клиниках, зубы лечить тоже в платных. А школы и сады им не нужны по причине нежелания иметь детей.
Платить 30 лет за пятиэтажку, срок годности которой давно истек - так себе затея. Ее могут снести, а где гарантия, что дадут квартиру в том же районе?
Да и капремонт - мутная тема. В моем городе многие дома, которые уже требуют не косметического, а капитального ремонта, поставлены в очередь до 2035 года.
А контингент?
Он сильно отличается. Люди, которые сами купили себе квартиры и люди, которые получили их от бабушек - это две большие разницы. Вторые меньше ценят свое жилье, больше ленятся, в перспективе - могут спиться. Сколько таких примеров...
В этом году завершилась программа льготной ипотеки. Несколько семей, которые водили детей в ту же школу, куда и я своих, купили себе жилье (на отшибе, новостройки в центре города стоят от 20 млн рублей). Детей переводят в школу у дома. Подростки шутят, что дверь в деградацию открыта.
И если уж дети это понимают...
Нет, купились не на картинку.
Тут две категории людей. Первым просто негде было жить и нечем платить. Они купили себе не квадратные метры, а небольшой ежемесячный платеж.
Вторая категория людей (вот их и я могу назвать одурманенными) они купили стабильно дорожающий актив. Какая разница, чем за него платить, если то, что вчера стоило 2 млн рублей, завтра будет стоить 5? Очевидно, надо брать.
Я, наверное, тоже бы побежала затариваться, если бы у меня уже не было опыта в продаже таких квартир. А он у меня есть.
Купить куда проще, чем продать. Особенно, если в твоем доме 20 таких квартир.
Ради интереса, я посмотрела брали ли люди ипотеку в Белгороде и Курске:
Да, активно брали.
Несмотря на то, что происходило в их регионах.
Возьмешь - как нибудь выкрутишься. Не возьмешь - будешь локти кусать.
Даже если твой дом будет стерт с лица земли, можно получить компенсацию от государства, а если у тебя вообще ничего нет, то и компенсация не положена.
Пока мы с вами были свидетелями только одной части процесса: когда люди выстраивались в очередь, чтобы оформить собственность, взять кредит.
Теперь будем смотреть, чем эта история закончится.