За неделю предложение квартир в Минске упало на 1,2%. При этом 5% продавцов снизили цены, но средняя цена за метр в столице все равно увеличилась. Подробности — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realt снизилось на 1,2%: с 8,4 до 8,3 тысячи. При этом сокращение предложения коснулось всех категорий: выбор 1- и 4-комнатных квартир сократился на 2,6% в обоих случаях, 2-комнатных – на 1,5%, а количество трешек почти не изменилось.
Если смотреть динамику в разрезе районов города, то наибольшее влияние на снижение предложения оказал отток объявлений в Первомайском и Центральном районах (минус 4% и 3% соответственно). При этом в Советском и Заводском районах выбор квартир увеличился на 2,3% в обоих случаях.
Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от 1000 до 3500 долларов. В то же время 2% квартир в продаже стали дороже — в среднем на 1000-5750 долларов.
Однако, несмотря на снижение цен в большем количестве объявлений, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за последнюю неделю увеличилась на 0,5% и составила 1615 $/м2 – это абсолютный максимум с 2015 года.
В разрезе числа комнат рост цен наблюдался у всех типов квартир: средняя стоимость квадратного метра выросла в среднем на 0,2-0,9%.
Среди районов города в основном прослеживалась положительная динамика. Сильнее всего выросла средняя стоимость квадратного метра в Октябрьском и Первомайском – плюс 0,9% и 0,8% соответственно. В то же время в Заводском и Московском районах цены показали небольшое снижение.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест — 992 $/м2 (+0.3%), Витебск — 759 $/м2 (+0.6%), Гомель — 787 $/м2 (+0.6%), Гродно — 847 $/м2 (+0.4%), Могилев — 808 $/м2 (-0.3%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 726 $/м2 (без изменений), Солигорск — 781 $/м2 (+1%), Молодечно — 849 $/м2 (+0.4%), Жодино — 832 $/м2 (+1%), Слуцк — 641 $/м2 (-0.1%).