Если вы уверены, что хотите официально открыть магазин, но пока нет понимания как это происходит, то начнем с самого начала.
Какие пункты нам важны:
· Что продавать и где покупать товар?
· Какое оборудование подойдет для товара и условия ТЦ
· В каком ТЦ продавать и какое помещение необходимо?
· Какие документы нужно предоставить ТЦ?
· Открытие
· Совет
Пункт 1. Товар
Найти товар в интернете или оффлайн, через знакомых или сами. Желателен документ о сертификации товара, который собираетесь продать. Есть ТЦ, которые закроют на это глаза, а есть кто потребует.
Когда выбрали поставщика, уточните условия доставки и возможности выставления счета на ИП, в дальнейшем это пригодится, так на "официальные" деньги есть ограничения от банка.
В идеале, договориться получать товар под реализацию, так вы сохраняете деньги на руках и развиваете саму точку, а не закапываете их в товар.
Пункт 2. Торговое оборудование
Вариант "при деньгах".
Когда денег много можно обратиться в специализированные конторы по торговому оборудованию и заказать у них готовое решение под ключ. На месте дизайнер обсудит с вами техническое задание для острова и предложит варианты. А далее они сами изготовят, привезут и установят. В моем примере дизайн 5000 р., изготовление 100.000 р., привезут ночью в ТЦ (а работы в ТЦ обычно ночью) за 1200 р.+грузчики 3000 р., соберут остров 20% от стоимости острова (работа ночью оплачивается в двойном размере). Итого эконом комплекс, простейший уже 130.000 р. При этом без подсветки, без стекла, без крючков.
Вариант "при энтузиазме"
Находим БУ остров в максимальном жире и минимальной цене, как машину выбирать) Ищем, катаемся, думаем и снова ищем. Затея прям на любителя. У меня ушло 3 недели на поиск такого сокровища, который оказался в соседнем городе. Так как этот вариант очень экономный, везли мы остров тоже экономично своеобразно)
На выезде из города, конечно, остановили товарищи "при исполнении" и принялись рассказывать о том, что негоже так варварски эксплуатировать российский автопром и любезно предложили продолжить наше путешествие без гос.номеров и парой протоколов на память. Поэтому мудрость на такой экономии такова:"Не стоит экономить на спичках". По деньгам даже дороже вышло, чем заказать газель.
Пункт 3. Место в ТЦ (ТРЦ)
Когда есть понимание что продавать, можно приступить к выбору ТЦ. По хорошему проехать все и определить их "уровень", целевую аудиторию, транспортную доступность и т.д. Ведь к моменту выбора, у вас должно быть понимание кто ваш потенциальный клиент. Его "портрет" и задаст стандарты подходящего ТЦ.
Далее отправляемся на сайт и оставляем заявку на аренду и приложением презентации нашего товара (точки), необходимых площадей и преимуществ для ТЦ (чтоб лояльнее отнеслись). К оформлению презентации рекомендую отнестись с должным вкладом, так как по ее качеству зачастую зависит будут ли вообще вам предлагать место, даже если оно есть.
Помимо заявки через сайт, ищем прямой выход на человека отвечающего за аренду в самом ТЦ или на сайте. Вероятность, что заметят увеличится. В моем случае ожидание составляло от 1 до 7 суток, так как заявки отправлял подряд во все комплексы.
Пункт 4. Документы
Для законной торговли необходимо зарегистрировать ИП или ООО. Если у вас нет цели построить мировую империю, то ИП вполне хватит, даже если планировать найм сотрудников. Оформить ИП можно как самому через госуслуги, так и через банк или НС.
Также, нужно выбрать систему налогооблажения, учитывая вид деятельности. Тут изучайте сами или привлеките специалиста, ведь правильное решение может в будущем сохранит приличную сумму в вашем бюджете.
И остается выбрать банк в котором откроете расчетный счет для ИП. В моем случае выбор пал на банк, предоставивший низкий процент по экварингу и бесплатный терминал в аренду.
Даже если вам лень выбирать банк, то после регистрации ИП, банки сами будут звонить каждый день с предложением открыть у них расчетный счет.
И вот, у вас готовы документы для заключения договора с ТЦ об аренде.
Пункт 5. Открытие
Спустя некоторое время, после рассмотрения заявки придет ответ или даже звонок с предложением о возможном сотрудничестве, опираясь на презентацию. Стандартно к предложению прилагается договор в котором описываются условия на который сотрудничество возможно (забегая вперед, эти условия будут преимущественно защищать интересы ТЦ). В ваших интересах детально ознакомится с каждым пунктом договора, так как уже на этом этапе отсеются варианты, которые вам не по душе или не по карману.
И после сравнительного анализа всех предложений и выбрав одно или нескольких вариантов можно выезжать на место, для личного знакомства с менеджером по аренде. И если вас все устроило, то вы ,после подписания договора, становитесь счастливым обладателем новой статьи расходов)
И важный моменты:
· оговаривайте заранее о "каникулах" (времени для заезда без оплаты по аренде) и лучше пропишите это в договоре, так как на него менеджер будет ссылаться после его подписания. То что оговорено на словах, не факт что совершиться)
· начало оплаты аренды начинается в день (или на следующий день) подписания акта "прием-передачи" места. Подписание договора об аренде и акта "приема-передачи" - это разные документы;
· на заезд лучше взять времени с запасом на непредвиденные обстоятельства, а они будут точно, в той или иной степени;
Пункт 6. Совет
На каждом этапе, могут возникнуть препятствия и это нормально, невозможно просчитать все. И будет морально легче, если на этапе планирования оставить место для непредвиденных обстоятельств, таким образом они станут предвиденными))
Остальное труд и время, как и везде, как и всегда...