Стоит ли инвестировать в Dubai Hills?
Dubai Hills – зелёный спальный район с современной и красивой архитектурой. Очень популярен среди наших соотечественников. Застройка района началась 10 лет назад, застройщиками Emaar Properties и Meraas Holding.
Плюсы Dubai Hills
➕Комплексная застройка. Вся архитектура выполнена в едином стиле, у домов есть территория, обустроены места общего пользования: детские и спортивные площадки, беговые и прогулочные дорожки, зоны отдыха.
➕Много зелени и парков.
➕Нет толп туристов. Dubai Hills – спальный район, который чаще всего выбирают семьи с детьми. Поэтому здесь нет свойственного Дубаю шума.
➕Шопинг и рестораны. В 2017 в этой локации открылся Dubai Hills Mall (третий по величине в Дубае). Внутри множество магазинов, ресторанов и развлечений.
➕Социальная инфраструктура. Здесь много школ, медицинских учреждений и спортивных центров. Есть аптеки, детские сады, ветеринарные клиники и площадки для выгула домашних животных.
➕Соседи. В Dubai Hills официально запрещено сдавать в аренду койко-места, поэтому в одной квартире не будут жить 10–15 человек.
Минусы локации
➖Транспорт. Плохо развит общественный транспорт, при этом район хорошо связан с магистралями и основными дорогами.
➖Много людей. Да, туристов в локации мало, зато местных достаточно. Район популярный и густонаселённый, жителям приходится стоять в пробках.
➖Ещё к минусам могу отнести низкое качество базовой отделки, высокую влажность, которая часто становится причиной плесени, отсутствие пляжа в пешей доступности.
Честное мнение инвестора
В целом Dubai Hills хороший район для жизни. Цены на аренду и покупку недвижимости высокие, и продолжают расти. Инвесторы могут заработать на долгосрочной аренде.
Но если мы говорим о действительно хорошей доходности, то правильнее рассмотреть другие локации. Для этого напишите нам в чат, составим стратегию, подберём проект под вашу цель и бюджет.
