Строительство собственного дома — это мечта многих, но далеко не всем она доступна. К счастью, государство предоставляет ряд программ, которые помогают семьям осуществить эту мечту.
Одной из самых популярных программ является "Семейная ипотека". Она дает возможность семьям с детьми взять ипотеку под льготный процент 6%, что значительно снижает ежемесячный платеж и делает мечту о собственном доме более реалистичной.
Давайте разберем условия программы подробнее:
Кто может воспользоваться "Семейной ипотекой"?
Семьи с детьми до 6 лет: Программой могут воспользоваться семьи, в которых родился или был усыновлен ребенок до 01.07.2024 года.
Семьи с детьми-инвалидами: Программа доступна также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.
Семьи с двумя детьми в малых городах: Программа доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми, проживающим в малых городах с численностью населения до 50 000 человек, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
Семьи с двумя детьми в регионах с низким объемом строительства: Программа доступна также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, проживающим в 35 регионах России, которые имеют индивидуальные программы развития. Список таких регионов можно найти на официальных сайтах "Дом.РФ" или Минстроя России.
Важный нюанс: Если семья уже воспользовалась "Семейной ипотекой" на покупку квартиры или другого жилья, то для строительства частного дома воспользоваться этой программой уже не получится.
Каковы условия кредитования?
Сумма кредита: Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей - 12 млн рублей, для жителей остальных регионов - 6 млн рублей.
Первоначальный взнос: 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка: 6% годовых.
Срок кредитования: До 30 лет.
Возможность рефинансирования: При рождении ребенка в семье можно рефинансировать ранее выданный кредит по программе "Семейная ипотека".
На что можно потратить кредит по "Семейной ипотеке"?
Покупка готового или строящегося дома у застройщика: Кредит можно использовать для покупки как уже готового, так и строящегося дома у застройщика.
Строительство дома по договору подряда: Программу можно использовать для строительства дома по договору подряда с применением эскроу-счета.
Покупка земельного участка: Кредит можно использовать также для покупки земельного участка под строительство дома.
Рефинансирование ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке: Для семей с детьми-инвалидами возможна возможность рефинансирования ипотеки на приобретение жилья на первичном рынке, взятой в том числе и на строительство дома.
Важно отметить: Для получения кредита на строительство частного дома необходимо строгое соблюдение всех условий ипотеки.
Что важно знать о строительстве дома?
Проект дома: Необходимо иметь утвержденный проект дома, который будет соответствовать всем требованиям к безопасности, инженерным коммуникациям и т.д.
Разрешение на строительство: Перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство в местном органе власти.
Эскроу-счет: Строительство дома по договору подряда должно осуществляться с использованием эскроу-счета, который гарантирует, что средства застройщика будут направлены на строительство дома.
Выбор подрядчика: Важно внимательно выбирать подрядчика, который имеет опыт работы в сфере строительства частных домов, необходимую лицензию и положительные отзывы от предыдущих клиентов.
Дополнительные нюансы:
Оформление "Семейной ипотеки" может быть связано с определенными сложностями, поэтому рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту по ипотечному кредитованию.
В зависимости от региона могут быть свои условия и требования к оформлению ипотеки, поэтому следует уточнить информацию на официальных сайтах "Дом.РФ" или Минстроя России.
Необходимо также учитывать свои финансовые возможности и продумать все детали строительства дома, чтобы избежать проблем в будущем.
"Семейная ипотека" - это отличная возможность для семей с детьми реализовать мечту о собственном доме. Важно внимательно изучить условия программы, обратиться за консультацией к специалисту, и продумать все детали строительства.