Взяли ипотеку на 15 лет, а погасили за 3 года сами.
История старая, но останется актуальной во все времена. Мы с Денисом поженились в 2008 году, нам тогда было 22 и 25 лет, недавно закончили институт, молодые специалисты со скромными зарплатами в 7500 р. и 15000 р. Снимали квартиру за 2500 на тот момент.
Мы начали вести семейный бюджет сразу, как только стали жить вместе. Прямо в XL писали доходы и расходы за месяц. Как правило одно было равно другому, откладывать совсем не получалось. На питание уходило 11000-13000, коммуналка 1500, оставшееся на проезд трамваем и маршруткой и прочие расходы.
И вот друг подарил книгу Бодо Шефера "Путь к финансовой свободе". Это очень крутая книга! Спасибо и другу и автору!
О, да, накопить миллион - это очень хорошо, но кажется, совсем не реально, и 7 лет - это так долго. Ну, давай почитаем. И именно эта книга заложила в нас такие правила обращения с деньгами, что деньги больше никогда не заканчивались, накопления всегда только растут, без кредитов, без долгов и нам это очень нравится.
Итак, одна из главных мыслей - откладывать сразу после получения дохода. Наша ошибка была в том, что изначально, мы хотели накапливать из того, что останется в конце месяца. Но нет, получил доход, отложи 10%, остальное используй на жизнь. Получив 1000 р. ты можешь использовать 900 р, а 100 р. отложить. С основного фиксированного дохода откладывали 10%, с любого дополнительного дохода - 50%. Например, получила зарплату 15000 р., отложила 1500, получили 7500, отложили 750 р. Вроде и суммы маленькие, но за месяц уже 2250, а раньше и их не было. За два месяца 4500, а раньше и их не было. И так пошло-поехало. Вот подарок от мамы прилетел 5000 р., из них 2500 в накопления, а 2500 р. вполне себе нормальный подарок, целая месячная аренда квартиры на тот момент! Через некоторое время Денис получает повышение, и его доход уже не 7500, а 15000 р. Но так как мы умели жить на 15000+7500, то его прибавку к зарплате мы уже пилили пополам и 50% откладывали. И вот в месяц накопления были уже 2250+3750=6000 Так маленькими и не заметными шагами наш накопительный счет в банке рос, очень неожиданно для нас! Это реально работает! Хоть вообще не верилось.
А дальше мы насобирали первоначальный взнос на свое жилье, (большая часть была подарена на свадьбу и плюс наши накопления).
Мы обратились в Агенство жилищных программ в г. Ростове и в Администрацию Таганрога, с тем, что бы узнать, есть ли какие-то программы помощи молодым семьям. В Таганроге нам фактически отказали, а вот в Ростове выдали список документов для участия в такой программе. И уже через месяц пришло одобрение. Государство готово было помогать нам выплачивать ипотеку в размере 7500 р. в месяц на протяжении 3 лет. Супер!
Далее мы выбрали квартиру площадью 42 кв.м. стоимость 1 600 000 р.
В Сбербанке нам рассчитали ипотеку на 15 лет, и получилось что выплатить мы должны были 3 200 000. Это прям, ого-го. Ежемесячный платеж 22500, из них 7500 р. помощь от государства, наш платеж 15000. Решили что сможем и оформили договор.
Мы откладывали регулярно, с каждого дохода! Возвращали НДФЛ из бюджета и тоже складывали его в накопления, зарплата мужа через год уже увеличилась до 40 000, и темпы накопления увеличивались. Иногда были подарки и премии, мы регулярно с каждого дохода откладывали условленную сумму. И прирост дохода ощущали, потому что от дополнительных денег откладывали 50% , а не всю сумму. Всю сумму откладывать очень грустно, не чувствуешь, что у тебя уже другой доход! И вот таким методом накопления за три года мы собрали больше миллиона! Мы сами не верили, что это реально! Но когда ты начинаешь работать на свою цель, придерживаешься плана, соблюдаешь дисциплину, то вся Вселенная способствует решению твоего запроса. Мы погасили ипотеку досрочно, переплатив не 1,5 миллиона, а всего 300 000. И больше всего радовало, что мы смогли сделать это сами.
Купили большой торт - отметили завершение кабалы! Но формировать накопительный счет продолжили дальше! Нужно было сформировать подушку безопасности. В других статьях расскажу, что мы делали с накоплениями, как увеличивали их, что бы путешествовать, купить машины, поменять квартиру на большую, открыть свой бизнес.