17-этажный дом со встроенными помещениями общественного назначения планируется построить возле Щелоковского хутора в Нижнем Новгороде. Под многоквартирную высотную застройку отведен участок, расположенный между домами № 3В, 9–11 по улице Цветочной и № 117к2 по улице Академика Сахарова. В настоящее время документация о внесении изменений в проект планировки и межевания территории проходит процедуру общественных обсуждений.
Разработкой документации по планировке территории занималось ООО «Линия» по заказу СЗ «Хутор», входящего в ГК «Подкова». Как пояснили корреспонденту GIPERNN.RU в региональном Минграде, застройщик получил земельный участок с кадастровым номером 52:18:0080085:789 в качестве компенсации за достройку проблемного ЖК «Дом на Горького». Обновленный проект планировки согласован Горкомэкологии Нижнего Новгорода.
Проект охватывает территорию площадью 3,8 га в границах улиц Анкудиновское шоссе, Цветочная, памятника природы «Щелоковский хутор» и дублера проспекта Гагарина в Приокском районе. Сейчас здесь расположена котельная и гаражи. Участок, на котором в перспективе должна появиться 17-этажная высотка, частично огорожен бетонным забором, за ним находится заброшенное сооружение.
Прежде чем начать новое строительство, застройщику необходимо провести подготовительную работу: снести все имеющиеся конструкции, установить временное ограждение, обустроить площадку для складирования стройматериалов, проложить временные инженерные коммуникации, установить предупреждающие и запрещающие знаки. Только после этого можно будет приступить к возведению новостройки и вместе с ней — трансформаторной подстанции.
Застройщику также следует позаботиться о коммунальной и транспортной инфраструктуре для будущих жильцов 17-этажного дома. Проектом предусмотрено появление новых проездов, трех автостоянок на 46, 68 и 4 машино-места, пешеходных тротуаров, площадок для отдыха детей и взрослых, спортивной зоны, площадки для выгула собак, а также системы озеленения.
Проектируемый дом займет 1100 квадратных метров. Суммарная поэтажная площадь здания должна составить 16 000 «квадратов», общая площадь квартир в доме — 10 000 кв. м. Вторая очередь развития площадки включает строительство южного проезда в соответствии с ранее утвержденным проектом планировки, которые будет вести к дороге от жилого дома.
Общественные обсуждения обновленной проектной документации продлятся до 19 августа включительно. Информационные материалы размещены на сайте мэрии, а также на экспозиционных стендах в здании администрации Приокского района. Экспозиция открыта с 10:00 до 12:00 и с 13:00 до 17:00 по будним дням. Участники общественных обсуждений могут вносить замечания и предложения в адрес комиссии: 603059, город Нижний Новгород, Приокский район, проспект Гагарина, дом 148, — либо по электронной почте info@priok.admgor.nnov.ru.
Напомним, в начале августа стало известно, что на улице Цветочной возле Щелоковского хутора была замечена строительная техника. При этом водители спецавтомобилей отказались предоставлять документы, подтверждающие возможность вести работы. В администрации Приокского района позже заявили, что разрешений на вырубку не выдавалось.