Представьте, что у вас есть две дачи - одна в Москве, другая на море.
В Москве у вас - клубника с грядки, соловьи, золотая осень с грибами.
На морской даче - виноградные гроздья под крышей беседки и до моря - босиком, завернувшись в полотенце.
Красота же?
Но вы ни туда, ни туда не ездите. Потому что там и там живёт ваш муж. Он зол, агрессивен, у него огромный пёс, и вы не войдете в дом, даже если мужа нет.
А ещё у вас квартира, общая с мужем. Где вы и живёте, переводя дух после 40 лет тиранического брака, где приходилось защищать и себя, и детей.
В безопасности вы не бываете - муж в любой момент может заехать. Иногда ночью, и вас разбудит собака размером с теленка.
Это мы и решали победой на прошлой неделе.
Бывший муж извивался и требовал делить оба дома пополам. Он живёт на московской даче, а на морской проводит лето. Приезды бывшей жены ему были бы даже удобны - домашние дела ж сами себя не делают.
Мы настаивали делить ТОЛЬКО по дому каждому. Пополам они домами уже владели, в результате жена не была на обеих дачах годами.
Это было бы несложно.
Но стоимость московской дачи в 1,5 раза превышает стоимость морской. Супруги в возрасте. Мы боялись, что суд не разделит по дому каждому, потому что тогда с 70-летнего пенсионера надо взыскивать компенсацию бывшей жене много миллионов. Мы боролись именно за морскую дачу. Она и дешевле, и нашей доверительнице выгоднее.
И было у нас ещё требование. Про которое я считала - если мы победим, это как врачу вылечить неизлечимого.
Мы просили принудительно выкупить у мужа его долю в квартире, где он не жил годами. Добровольно он не соглашался. Но вместо выплаты ему денег от жены мы просили суд зачесть компенсацию, которую он будет должен в счёт разницы в цене домов.
Чуда не произошло - неизлечимого мы не вылечили. В этой части нам суд отказал, но отдал жене морскую дачу 🥳
А оппонент так бился против отъема у него морской дачи, что мы и этим удовлетворились.
А чтобы избежать раздела домов пополам, принесли все, что доказывало недопустимость такого соседства: обращения жены в полицию и в травму; рассказали, с какими оскорблениями оппонент общался со своими домочадцами даже в нашем (адвокатов) присутствии. Показания дали взрослые дети супругов - подтвердили, что с отцом находиться в одном помещении для матери опасно.
Этого☝️ а также того, что муж годами живёт на даче, было бы достаточно и для принудительного выкупа его доли в квартире. Судья нам предложила внести деньги за долю на депозит суда.
Но это невыгодно жене. В этом случае она ему и деньги за долю квартиры заплатит, и потом ещё будет ждать от него компенсации за дом - до ишачьей пасхи. "Поймать" эти деньги на его счете и обратить на них взыскание за дом невозможно, мы просчитали. Он снимет деньги раньше, чем их арестует даже самый расторопный пристав, а расторопный пристав не существует на свете.
За морскую дачу наш домашний тиран бился забавно) рисовал у врача справки, что с его заболеваниями необходимы морские плавания.
Мы резонно аргументировали, что морскую дачу купили 20 лет назад, когда не было заболеваний, и никакого "преимущественного права" у мужа на нее нет, как нет и необходимости иметь дачу у моря для посещения моря.
"Преимущественное право при разделе имущества" - ещё один, и не единственный, смешной аргумент от юриста, который защищал бывшего мужа. Юрист у нашего оппонента был тоже очень возрастной, я даже опечалилась, глядя на него. Он явил, как это ужасно - стареть в профессии (я, поглядев, стала делать упражнения для профилактики Альцгеймера - без иронии).
При разделе имущества нет преимущественного права. Это слова из другой песни. При разделе учитывается сложившийся порядок пользования. И он был не в пользу морской дачи для мужа.
А чтобы суд не сомневался, можно ли взыскивать огромную компенсацию с 70-летнего пенсионера, мы принесли в апелляцию заверенную переписку, где предлагали ему прощение долга за компенсацию в обмен на долю в квартире. То есть показали, что пойти по миру нашему аксакалу не грозит - ему есть чем расплатиться.
Ну всё. Победа! Теперь наша доверительница будет срывать абрикосы из своего окна с видом на море. А запах моря ощущается через 3 километра? А волны слышны?
Вытягивать у мужа часть квартиры в счёт его долга ещё предстоит. Наверняка ещё будет другая история.
