Подписчик прислал фотографию (с сайта наш.дом.рф) и задал вопрос:
Не являюсь специалистом в строительной области, но являюсь дольщиком дома с "мокрым фасадом".
Наблюдаю за строящимися и за сданными в эксплуатацию домами, регулярно задаюсь вопросом: это вообще нормально, что фасады вот такие "кривущие"? Есть ли какие-то требования к ним и допустимо ли это?
Ответ:
На сегодняшний день ситуация с требованиями к внешнему виду СФТК (система фасадная теплоизоляционная композиционная) непростая.
СП 293.1325800.2017 является основным документ для СФТК, но в нем приведены требования по величине уступов и отклонению от плоскости только для утеплителя. В части требований к качеству штукатурного слоя указана ссылка на СП 71.13330.
И тут самое интересное.
С изменением №2 в СП 71.13330.2017 (действует с 18.01.2022):
- исключили требование по неровностям плавного очертания для всех типов штукатурки (простая, улучшенная, высококачественная);
- в части СФТК появилась ссылка на СП 293.1325800, если критерии оценки качества штукатурных работ заказчиком не установлены.
ИТОГ:
- Имеются два свода правил, которые ссылаются друг на друга.
- Неровности не регламентируются, только отклонения от вертикали и горизонтали.
Причем непонятно, относится ли "локальная неровность" к отклонению от вертикали.
В ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 "Здания и сооружения. Общие термины" имеется два схожих термина:
3.7.2.23 отклонение от вертикали (verticality deviation): Горизонтальный сдвиг положения некоторой точки, расположенной на предполагаемой вертикальной линии или плоскости, по отношению к соответствующему заданному положению на вертикальной базовой линии или плоскости.
3.7.2.60 отклонение [от вертикали] (batter): Наклон плоской поверхности по отношению к вертикали.
Если заказчик хочет получить красивый фасад с СФТК, то согласно СП 71.13330.2017 (п. 7.2.13), ему необходимо указать критерии оценки качества штукатурных работ в техническом задании или договоре.
==========
Если говорить про объект на фотографии, то, согласно документов, выложенных на сайте наш.дом.рф, градостроительный план земельного участка выдан в октябре 2020 года, т.е. до вступления изменения №2 к СП 71.13330.2017, а следовательно, для простой штукатурки допустимы неровности поверхности плавного очертания - не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент.
Подписывайтесь на мой телеграм канал, там найдете больше статей и интересной информации.
Свои вопросы, пожелания, замечания, фотографии нарушений, предложения по темам статей можете отправлять на почту budnitekhnadzora@yandex.ru.