Росстат опубликовал очередные статистические данные о средней стоимости жилой недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках жилья по итогам 2 квартала 2024 года. В среднем по России стоимость 1 кв.метра от застройщика составила 171 165,59 рублей или +2% к аналогичному значению 1 квартала 2024 года, на вторичном рынке жилья - 110 150,96 рублей, что также составляет порядка 2% к значению 1 квартала текущего года.
Цены на жилье продолжают расти. Оба рынка жилья показывают соразмерный рост стоимости реализации.
Следует отметить, что увеличение стоимости жилья на первичном рынке произошло в 79 субъектах нашей страны, при этом наибольший рост зафиксирован в следующих субъектах: Чеченская Республика (на 8,9% до 78 020,92 рублей), Республика Мордовия (на 7% до 93 851,41 рублей), Омская область (+6,5% до 125 485,61 рублей), Ставропольский край (+6,4% до 99 957,4 рублей), Саратовская область (+6,1% до 90 828,07 рублей).
Вторичка подорожала в 70 регионах Российской Федерации, из которых наибольшее повышение цены произошло в Астраханской области (+8,6% до 77882,17 рублей), Еврейской А.О. (6,4% до 79119,97 рублей), чуть более чем на 5% в федеральных центрах (г. Москва и г. Санкт-Петербург), а также в Ярославской области, Республике Крым и Краснодарском крае.
Вместе с тем, ряд регионов показали снижение стоимости 1 кв. метра.
Так, на первичном рынке жилья это следующие субъекты: Республика Дагестан (на 4% до 78 404,52 рублей), Ненецкий А.О. (на 3,2% до 113 034,45 рублей), Тульская область (на 2,6% до 104 844,02 рублей). На вторичном рынке жилья наибольшее снижение цен во 2 квартале по сравнению с 1 кварталом текущего года было зафиксировано в Республике Северная Осетия-Алания и Магаданской области. В Северной Осетии-Алании цены снизились на 7% и составили 80 440,81 рублей, а в Магаданской области – на 5%, до 121 983,15 рублей.
В завершение хотелось бы подчеркнуть, что в период экономической нестабильности цены на жильё имеют тенденцию к росту. Однако при улучшении экономической ситуации есть вероятность замедления темпов роста цен и даже их снижения в будущем.