Смета и/или тех задание?
Как она должна выглядеть и почему? Сейчас разберемся.
За 5 лет строительства домов, шаблон моей сметы переделывался более 7 раз. Цель сметы всегда была быть простой, понятной и в то же время подробной.
Давай те сразу перейдем к конкретным пример как должна быть оформлена смета, почему именно так, и отдельно разберем примеры из рынка
На что здесь нужно обратить внимание и что должно быть в каждой смете от подрядчика!
Это то как прописаны работы, это по сути является самым важным в смете, так как это не просто описание работ, а частично и тех задание для прораба и монолитчика.
Обратите ваше внимание, например, на пункт 2.1
Устройство монолитного ленточного фундамента на глубину 1000мм шириной 400мм с арматурой 7 стержней АIII Ø12мм и хомутами с шагом 300мм Ø8АI
Здесь уже прописаны глубина заложение (1000мм), ширина ленты (400мм), какая и сколько арматуры рабочей, и из чего делать хомуты и с каким шагом их устанавливать.
Почему это важно? Чтобы не было споров и разногласий! Чтобы делалось правильно и по проекту. Чтобы Вы как заказчик могли в любой момент проверить, эти технические моменты! И подрядчик это понимал и делал правильно.
Тоже касается и монолитной плиты пункт 4.1. Указана её толщина, армирование, с каким шагом и какой арматурой.
Для сравнения покажу примеры сметы, которые получаю от шабашников, бригад и других компаний.
Вот еще
Не в первом, не во втором случае вообще не понятно о чем идет речь.
Чем это грозит? Тем что с такими "расчетами" и "сметами" подрядчик может делать что хочет. Может сделать ширину ленты 30 см, в глубину всего 50см. Арматуры положить в 2 раза меньше чем надо и вообще не факт, что она будет связана как балка в хомутах. А какая марка бетона? написано просто бетон, отсюда следует что он может спокойно заказать какую хочет!
Уважаемые заказчики! Пожалуйста будьте внимательны и требуйте от подрядчиков грамотную смету. С указанием не просто работ, а конкретно прописанных пунктов, с указанием размеров конструкций, их армирования, марки бетона.
И конечно, помимо названий самих позиций требуется проверять и объемы и количество материалов и работ. Об этом уже расскажу в след статьей.
С ув. Николай Попов.
Подписывайтесь на мой телеграмм канал https://t.me/gbs23ck