Антисоветчики пытаются очернить время Советского Союза. Многие из них рассказывают о многочисленных проблемах, в том числе и при получении жилья. Так, говорится о том, что люди ждали обещанные квартиры по 20 лет. Так ли это на самом деле?
В справочнике «Социальное развитие СССР 1989 год» приведена диаграмма распределения жилья. Из графика видно, что каждый третий гражданин СССР получал квартиру не менее, чем за 3 года ожидания. А 50% граждан – до 5 лет ожидания.
Отметим, что гражданам не нужно было арендовать жилье. Предприятия, где они работали, обязаны предоставлять места в общежитиях. Моя бабушка, отработав на ткацкой фабрике, а потом на заводе много лет, получила от государства две квартиры.
Кроме того, для советских граждан существовали и иные способы ускоренного получения жилья:
- Вступление в жилищный кооператив, покупка квартиры за личные сбережения. Жилищные кооперативы получали от государства ссуду на 20 лет на 70% от цены жилья. Процент – не более 3% годовых.
- Получение кредита для возведения загородного дома в государственном банке. Займы поначалу выдавались без процентов, потом с 60 г.г. ставка % равнялась 2% в год.
- Переезд в регион, который развивался в определенный период.
- Трудоустройство шахтером, сталеваром, строителем.
За несколько дней в Советском Союзе вводилось в эксплуатацию такой объем жилья, который был необходим для расселения небольшого городка численностью 60 000 человек.
Площадь государственной квартиры в среднем показателе в СССР в конце 80-х г.г. – 55 кв.м. Если жилье было построено при помощи государственного кредита, площадь была больше, до 74,8 кв.м.
Таким образом, годы «застоя» при Брежневе характеризуются тем, что 162 миллиона граждан обрели собственное жилье. На коммунальные услуги тратили не более 3% от совокупного семейного бюджета. Интересно, что при неоплате коммунальных платежей, выселение человека было возможным только через суд. И если это делали, то ему обязательно предоставляли комнату в общежитии.
Что творится сегодня?
Многие россияне находятся в ипотеке. Это финансовая кабала, которая сопровождает граждан до пенсии. Не факт, что все расплатятся за квартиру, которую считают своей. Но «де юре» жилье им не принадлежит, пока банку не будут отданы деньги, да еще с процентами за использование кредита.
С 1 июля 2024 года ЦБ РФ поднял ключевую ставку, что привело к значительному удорожанию ипотеки. Ставки поднялись до 20%, сложно сказать, будут ли брать кредит в таких условиях россияне. Новостройки пустуют, так как их стоимость не по карману людям. У кого были деньги, те скупили квартиры и сейчас их сдают.
Совокупная нереализованная площадь жилых помещений в 2023 году в России составила 71 миллиона кв.м. Но цены на квартиру не снижаются, они растут. Возникает вполне резонный вопрос о том, кому все это понастроено? Кто будет покупать квартиры за такие деньги?
Зато в «совке» граждане не тужили. Из них 50% уже становились обладателями собственного жилья через 5 лет ожидания. И все это было совершенно бесплатно. А пока семья находилась в ожидании, жила в общежитии.
Гражданам, которые жили в Советское время и сейчас, доступно сравнение жизни в двух социально-экономических формациях. И сравнение явно не в пользу настоящего времени. Граждане пытаются заработать на квартиру, но все равно входят в кредитные отношения с банком, которые не всегда благополучно заканчиваются.