Виктор с Зиной наконец-то расписались. Родители Виктора говорили:
- Зачем тебе эта женщина? Старше тебя на 10 лет, дочка у нее совершеннолетняя, только-только 18 лет отметила, а ты на ней женишься. Живи так.
- Мама, я люблю Зину, мы и так уже два года вместе. Ну и что, что она старше, а выглядит как девочка.
- Это сейчас, а с годами разница будет видна. Ты подумай, родной мой.
- И думать нечего, я женюсь.
Мама вздохнула. Да, сын не мальчик, 28 лет ему, но и Зине 38 лет.
- Ладно, как будет, так и будет.
Зина и Виктор поженились, свадьба была скромная. Были только родные. Зина и Виктор снимали квартиру, жили дружно, через год у них родился сын. Свекровь махнула рукой:
- Старше, младше, не буду я заморачиваться. Живут и живут. Зато внук у меня замечательный, да и Зинуля очень славная.
Когда маленький Васенька уже должен был идти в первый класс Зина и Витя купили дом с участком, и материнский капитал туда вложили.
- С вас нотариальное обязательство, что на всех членов семьи, детей, доли выделите.
- Да мы сразу зарегистрируем, при покупке.
Дом и участок зарегистрировали в равных долях – по ¼ доле каждому: Виктору с Зиной, дочке Зины и маленькому Васеньке.
Шли годы, вот и Васеньке 17 лет исполнилось, дочка у Зины давно замужем была, внуки приходили. Сама Зина уже 55 лет отметила, и даже следующее день рождения.
А Виктор вдруг стал заглядываться на дам помладше, и завел он роман с женщиной, не юной, но 40 лет той еще не исполнилось. А Витя только возраст «ягодки» перевалил. И почувствовал Виктор, что есть еще порох в пороховницах и ягодки в приключенческом органе.
И заявил он Зине:
- Годы жизни с тобой были прекрасны, но я полюбил другую. Молодую. Ты стара для меня.
- Раньше ты так не думал.
- Зина, к зеркалу подойди.
Зина подошла,
- Ты кого там видишь?
- Моложавую женщину, со стройной фигуркой, симпатичную.
- Да, женщину лет 50+, а мне только 46 скоро исполнится. Я еще молод. Я не хочу возиться с внуками, не хочу чувствовать себя стариком.
- Ну…тогда свободен.
- Ничего подобного. Мне жизнь свою надо устраивать, поэтому дом продаем.
Зина грустно кивнула. Ну а что тут скажешь?
Съехал Витенька, стал жить со своей любовью. Счастливый ходит. Зина поплакала, да и подумала:
- И что я рыдаю? У меня все прекрасно, сын замечательный, дочь, внуки, работа хорошая, деньги есть. Дом, конечно, жалко, но все решаемо.
Виктор навещал сына, в гости звал, но тот раз сходил, и дома заявил:
- Мама, прости, сходил из любопытства. Больше не пойду. Интересно было мне на эту даму посмотреть. Странная она: жеманится, юбка чуть ниже неприличного места, а ноги как куриные окорочка, треугольничком. Как в старом фильме «Служебный роман» говорили, что такие ноги надо прятать под макси, а она их на выставку водрузила.
Зина вздохнула:
- Он отец, не ворчи. Счастлив, и ладно.
Нашелся покупатель, цену установили дома и земли – 4,3 миллиона рублей.
Виктор сказал:
- В доверенности указываю, что ты мою долю продаешь, стоимость дома не менее 4,3 миллиона, и ты мне отдаешь 860 тысяч рублей, я все посчитал.
- Почему 860 тысяч? – удивилась Зина.
- Я так решил. А что, хочешь больше отдать?
- Не хотим, - быстро сказал Васька, который на днях отметил 18-летие, и уже имел «право голоса» в семье.
Написал Виктор доверенность, указав эти суммы, а сам, довольный, укатил со своей кралей отдыхать на море.
Когда вернулся, Зина перечислила ему 860 тысяч рублей, как в доверенности и было указано.
Виктор, довольный, сообщил своей зазнобе, что деньги есть.
- Я не поняла, а почему так мало?
- Лапуля, так моя доля.
- 4,3 миллиона разделить на 4 – это больше миллиона должно быть. Где еще 200 тысяч?
Витя посчитал и бросился звонить:
- Зина, срочно переведи мне еще 200 тысяч.
- С какой радости?
- Четвертая часть такая.
- Ты сколько написала в доверенности? 860 тысяч за долю, вот я тебе и перевела.
- А 200?
- Не полагается. И нет у меня этих денег, мы уже все потратили.
-Да куда ты могла потратить?
- Домик купили с Васькой по случаю, так что у нас денег нет. Есть долги и ипотека небольшая.
Витька пошел в суд:
- Прошу… Нет, требую взыскать с моей бывшей жены неосновательное обогащение - 215 тысяч рублей. Ведь ¼ доля стоит больше миллиона, а мне перевели только 860 тысяч рублей. А остаток в 215 тысяч Зиночка себе оставила, присвоила. Это неосновательное обогащение.
Зина в суде возражала:
- Сколько написал, столько и перевела. Другая сумма указана не была, нет у меня неосновательного обогащения.
- Присвоила, обманула!
- Вот то, что ты почти всю мебель и технику себе вывез, я же не делила, а тут прямо разошелся. Не обязана отдавать. Нет, совесть у меня есть. А если ее постоянно звать, то явится. Но мучить не будет, будет радоваться.
Суд первой инстанции иск удовлетворил:
- Положена ¼ доля, вот и делим 4,3 на четыре минус 860 тысяч. Да, надо вернуть ему 215 тысяч рублей.
Виктор порадовался, а Зина обжаловала это. И вторая инстанция сказала:
- Нет никакого неосновательного обогащения. Виктор хотел получить пятую часть, четко указал сумму, ее и получил. В чем проблема-то? Решение отменяем, в иске отказываю.
….с учетом буквального значения условия сделки, суд исходил из того, что соотношение цены продаваемого имущества и денежной суммы от продажи принадлежащих истцу долей в праве свидетельствует о том, что стороны договорились о продаже имущества Зиночки под условием возврата Виктору 5 (пятой) части вырученных от продажи денежный средств (4 300 000/860 000 = 5), а поскольку условия письменной доверенности ответчиком соблюдены, и она возвратила истцу 5 (пятую) часть вырученных от продажи имущества денежных средств (860000 руб.), неосновательное обогащение в смысле, придаваемом положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у Зины не возникло.
Виктор возмутился:
- Я на эти деньги рассчитывал. Лапуля хочет жить в комфорте.
- Обойдешься. Кстати, а где 860 тысяч? Ты куда потратил?
- Где надо.
Виктор обжаловал, апелляционное определение, но ему отказали.
Зина узнала, что деньги у Виктора забрала мама. А свекровь над сыном потешалась:
- Отдам деньги, только когда сделка по покупке квартиры будет. А то твоя лапуля уже и шубку и еще там что-то присмотрела. Обойдется. И не названивай мне по этим вопросам.
- Мама, мы вдвоем приедем к тебе, поговорить.
-Нет, лапулю свою не привози, Зине не понравится, и Васеньке тоже.
- А они-то причем?
- Так я у них живу. Зина дом хороший купила, мне угол выделила. А то тяжело мне одной, а она за мной ухаживает. Так что приезжай один.
- Мама, Зина же бывшая, да она же …
- Я с Зиной много лет рядом прожила, внук вон какой славный, а твою лапулю я видела 2,5 раза. И то, та кривлялась. Так что приезжай один.
Зина разговор слышала, посмеялась.
- Не хихикай, чую, облапошить собралась лапуля моего олуха. А я деньги забрала. Да свои добавлю, куплю квартиру. Витьке не скажу сразу, потом как-нибудь.
- Я Вам долг отдам за дом.
- Зина, это внуку. Чем могла – помогла. Я же тут живу. А Витьке пора взрослеть. Сначала за мамой жил, потом за тобой. Теперь решил повзрослеть. Нашел такую же инфантильную лапулю. Вот пусть и сами-сами.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.06.2024 N 88-5514/2024
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.