В январе 2021 года в новостях некоторых телевизионных каналов прошла информация о том, что в России начались массовые проверки незаконных перепланировок.
Речь в данной статье пойдет только о незаконной перепланировке в многоквартирном доме.
Что такое незаконная перепланировка? Это перепланировка, которую нельзя зарегистрировать по закону.
Многие из собственников в многоквартирных домах считают, что если они собственники квартиры, то вправе делать любые перепланировки, но это не так. По закону, без согласования и разрешений, собственник квартиры имеет право делать только косметический ремонт. Поэтому, прежде чем делать перепланировку, проверьте не нарушаете ли вы закон.
Важно знать, что квартиру с незаконной перепланировкой не удастся продать, за незаконную перепланировку наложат штраф и обяжут восстановить исходный вид квартиры. За отказ, собственника, по закону могут лишить квартиры.
Короткие примеры того, что под запретом. Инженерные сети и оборудование.
Под запретом переустройство инженерного оборудования и перепланировка квартир, которые ведут к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций. А также ухудшают сохранность и внешний вид зданий, не отвечают противопожарным требованиям, ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Нельзя закрывать доступ к кранам и вентилям газо и водоснабжения.
Под запретом снос несущих перегородок,, а также запрещено делать штробы под электропроводку и под сантехническую проводку коммуникаций.
Что нельзя делать при ремонте кухни.
Самая простая перепланировка это объединение кухни и коридора, путем демонтажа кухонной двери, в домах оборудованными газовыми плитами. Это приравнивается к перепланировке, за которую можно получить штраф.
Под запретом устройство перегородок , в результате которых образуется жилая комната без естественного освещения или приборов отопления.
Под запретом снос перегородок между кухней и жилой комнатной.
Под запретом переустройство комнат, после чего их жилая площадь меньше 9 кв.м , без естественного освещения или отопительных приборов.
Санузел.
Под запретом снос стены между ванной и туалетом ( причем как и любую другую гидроизолированную перегородку).
Под запретом устройство ванной, санузла, душевой над кухней и жилой комнатой соседей (на основании СаНПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 01.31.2003).
Под запретом устройство входа из кухни или спальни при единственном санузле.
Другие запреты.
Под запретом устройство кухонь над жилыми комнатами соседей.
Под запретом снос перегородок между кухней и комнатой в домах, которые оснащены газовой плитой.
Под запретом устройство камина, который топится твердым топливом.
Под запретом присоединение тамбура, чердака, подвала в многоквартирном доме без согласия всех соседей.
Что нельзя делать при ремонте балконов и лоджий.
Под запретом перенос радиаторов отопления на лоджии и балконы.
Под запретом присоединение балкона к кухне или комнате.
Под запретом устройство водяного обогрева пола.
Всё, что перечислено выше узаконить нельзя, потому что это табу.
Если кто-то вам скажет, что всё из вышеперечисленного может узаконить, знайте, вас обманывают.
Не выкидывайте деньги на ветер. Соблюдайте законодательство РФ при выполнении ремонтных работ.
Подписывайтесь на дзен канал, чтобы быть в курсе всех новостей и полезных статей. Ставьте "лайки", поделитесь статьей с друзьми. Возможно эта статья им будет полезна. Читайте другие материалы дзен канала.
#перепланировка #судпоперепланировке #МЧСштраф #незаконнаяперепланировка #БТИ