НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС SYMPHONY 34
Друзья, сегодня я посетил стройку ЖК SYMPHONY 34 (Симфония 34), который застройщик смело относит к премиум-классу. Расположение - север Москвы, в 10 минутах ходьбы от метро "Дмитровская". Звучит неплохо? Давайте разбираться! 🕵️♂️
Описание объекта недвижимости на сайте застройщика symphony34.com
Воплощение прогресса и инноваций — в строительстве, дизайне и организации жилой среды. Интерьеры общественных пространств характеризует изысканность, функциональность и лаконичность.
Высотный квартал Symphony 34 (Симфония 34) как целостное пространство, открывающее наилучшие возможности для жизни в большом городе. Четыре уникальные башни преображают городской ландшафт новым ритмом и предлагают каждому выбирать то, как будет звучать его личная история.
Это жилая среда, созданная лучшими представителями в своих профессиях, среда, которая помогает раскрывать человеческий потенциал и сохранять эмоции на самой высокой ноте.
НЕПЕРЕДАВАЕМЫЙ КОМФОРТ И МОБИЛЬНОСТЬ
Расположенный в 10 минутах от центра города, Symphony 34 станет новой гордостью Савеловского района и новым стандартом престижной жизни в уже благоустроенной и знакомой среде. Здесь легко найти тишину и легко влиться в кипящую жизнь города, ведь деловой центр и все городские маршруты находятся в пяти минутах от комплекса, как и зеленый парк, и богатая инфраструктура района.
ВОЗМОЖНОСТЬ ЖИТЬ КРАСИВО ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС
Благодаря современным технологиям, квартиры комплекса наполнены светом, а из каждой точки открываются потрясающие виды на город. Элегантные лобби, Clubhouse для резидентов, японский сад, скрытый от посторонних глаз, Wellness & SPA — преимущества современной инфраструктуры, которые позволяют расширить горизонты личных возможностей. Почувствуйте баланс места и масштаба — между деловым центром и большим парком, выше прошлого и соразмерно будущему.
ГЕНПЛАН
- Центральное лобби, ресторан, фитнес-центр, коммерческие помещения
- Подземная парковка: въезд/выезд
- Детская площадка
- Зона для пикника
- Дополнительный вход\выход на территорию комплекса
- Секретный сад
КОРПУС А GRAPHITE
Конструкция 54‑этажной башни GRAPHITE построена на работе с модулями.
Для остекления используется сложный профиль с выступающими углами, которые создают дополнительную пластику фасада. В модуль аккуратно встроены несущие элементы, держащие окно и решётки для системы индивидуальной вентиляции квартир. Сетка квадратных окон продолжается до самого верха здания, но, как и на других башнях, прерывается лентами окон без обрамления.
КОРПУС B CRYSTAL
Фасад 49‑этажной башни CRYSTAL ассоциируется с огранённым кристаллом или прозрачной призмой, преломляющей солнечный свет. Выступающие эркеры — стеклянные с одной стороны и облицованные полированным алюминием с другой — повёрнуты под разным углом таким образом, что в зависимости от положения солнца каждый час свет отражается от панелей немного иначе. Благодаря эркерному решению, а также большому размеру окон, из любой комнаты открываются потрясающие виды на Москву.
КОРПУС C SILVER
Архитектура 43‑этажного корпуса SILVER построена на применении вертикальных алюминиевых ламелей, которые опоясывают фасад нерегулярным шагом. Едва заметная закономерность рисунка делает фасад сложным и живописным. Помимо «прозрачных» этажей, эта полифония фасадов и деталей объединена прямоугольным планом и тонкой скульптурной формой, которая считывается издалека.
КОРПУС D SIENNA
Самая камерная из четырёх башен — 36‑этажная «медная» SIENNA, фасад которой отделан анодированным алюминием розово-охристого цвета. Строгая и ровная отделка заканчивается на уровне верхних этажей, которые формируют венец здания с максимально панорамным остеклением.
БЛАГОУСТРОЙСТВО
СОМАСШТАБНОСТЬ ЧЕЛОВЕКУ, СТРЕМЛЕНИЕ К ЗАЩИЩЁННОСТИ И ЭСТЕТИКА
Именно этими принципами руководствуется при планировании территории Symphony 34 бюро WEST8. Благоустройство территории объединяет комплекс башен в единую композицию — все элементы концепции связываются бульваром, проходящим сквозь всю территорию комплекса, 70% которой отведены под зеленые насаждения и ландшафтный дизайн. Благоустройство выполнено с учётом сезонности, поэтому с ранней весны до поздней осени сад будет вас радовать яркими красками. Зелень деревьев, аккуратно подстриженные кустарники разделяют функциональные зоны внутренней территории Symphony 34, мощёные дорожки становятся медиаторами плавно перетекающего пространства из места для спокойного отдыха к игровым комплексам и спортивным площадкам.
Что мы имеем на 10.08.2024 года 👈 видео
📍 Локация - наше все! Именно она - один из главных критериев «премиальности» SYMPHONY 34 действительно находится близко к центру, но вот район... Рядом сплошняком пятиэтажки, промзона, да еще и железная дорога без шумозащитного экрана! 🤯 Представляете себе вид из окон «премиальных» квартир на нижних этажах? 🚂 Шум и гул поездов обеспечены!
🏘️ Плотность застройки тоже имеет значение. В домах премиум-класса редко встретишь больше 4 квартир на этаже. А здесь нас ждут настоящие небоскребы с 10 квартирами на этаже, включая студии! Пять корпусов ютятся на крошечном участке земли, окруженном промзоной, старыми домами и той самой железной дорогой.
🏢 Архитектура у проекта, безусловно, интересная и современная. Но вот окружение тянет скорее на класс "комфорт".
💰 И вишенка на торте - цены! Студия площадью 27 кв.м по переуступке прав требования обойдется сегодня от 15,5 млн рублей. Застройщик же предлагает аналогичные варианты за 18,5 млн рублей.
☝️ Вывод: не всегда стоит слепо доверять громким заявлениям застройщиков. ЖК SYMPHONY 34 - яркий пример несоответствия цены и качества. Будьте внимательны при выборе жилья! 😉
В итоге, как же не купить мечту из рекламных буклетов в виде «Премиум» с видом на электричку?
Друзья, все мы любим красивые истории от застройщиков: уютные кварталы, дизайнерские входные группы, квартиры с видом на парк… Особенно, когда речь идёт о недвижимости класса «премиум» – сразу представляешь себе тишину, покой и респектабельных соседей.
Но что делать, если вместо умиротворяющего шелеста листьев за окном – бесконечный поток электричек, МЦД и МЦК? ⚡️ И ладно бы пару раз в день, а если каждые пять минут? О каком комфорте и премиальности может идти речь под аккомпанемент грохочущих поездов?
👉 Вот только хитрые застройщики вряд ли покажут вам на рендерах железную дорогу в двух шагах от вашего "премиального" дома. Рекламные буклеты и сладкие речи менеджеров по продажам часто скрывают реальную картину.
🕵️♂️ Как не попасться на удочку недобросовестных продавцов и выбрать квартиру мечты, особенно при покупке на расстоянии?
Боремся с идеализацией: Красивые рендеры и заманчивые описания на сайте – это еще не гарантия качества. Застройщик всегда будет подчеркивать плюсы, умалчивая о минусах.
- Преодолеваем информационный вакуум: Находясь в другом городе, важно максимально изучить информацию о доме и районе: форумы дольщиков, отзывы в соцсетях, новости региона - ваши верные помощники. Используйте онлайн-инструменты: Яндекс Карты, Google Street View, сайты с объявлениями о продаже недвижимости.
- Страхуемся от мошенничества: Внимательно изучайте договор купли-продажи, особенно пункты, связанные с сроками сдачи объекта, ответственностью сторон и гарантиями. По возможности, посетите стройку лично или закажите онлайн-экскурсию с подробным обзором квартиры и придомовой территории.
🛡️ Помните: покупка квартиры – это не спринт, а марафон. Не торопитесь, взвешивайте все "за" и "против", доверяйте, но проверяйте!
❓ Делитесь, сталкивались ли вы с подобными "сюрпризами" при покупке квартиры? Как проверяли информацию, чтобы не попасть впросак?
P.S. Сам не понаслышке знаю, как важно владеть полной информацией. 😉 Готов помочь вам с проверкой новостроек: выезжаю на место, делаю фото и видео, изучаю документы, общаюсь с застройщиком, если есть возможность подняться на этаж – поднимаюсь и делаю видеообзор – одним словом, провожу разведку боем! 💪 Пишите в личку – обсудим детали.
Ещё больше полезной информации у меня на канале, подписывайся.