Ставки по ипотеке продолжают расти. У основных игроков они уже выше 20%.
В моменте это мало что меняет. Уровень ставок и в 18%, и в 20% заградительный для большинства заемщиков.
Заметный рост рыночных ставок начался год назад. Перспективы повышения ставок заставляли торопится многих покупателей, в том числе на вторичном рынке. Этот фактор продолжал работать вплоть до конца 2023. Тогда рынок активно продавал идею «в следующем году можно будет рефинансировать». В 2024 таких заемщиков ждал сюрприз. А прогноз по ключевой ставке на следующие годы может поставить в сложное положение тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности. Последовательное повышение рыночных ставок в последние месяцы ограничило привлечение таких покупателей, склонных к риску. Их возврат на рынок станет возможным лишь после того как Банк России перейдет к снижению ключевой ставки.
График – динамика ставок предложения топ-20 ипотечных банков. Источник - ДОМ. РФ.
