Значительная часть населения России имеет какие-то займы и обязательства. В частности, распространено ипотечное кредитование. Каждый заемщик заинтересован в снижении собственных расходов. Одной из возможностей является объединение ипотеки и кредита, в теории это может снизить количество выплачиваемых банку средств. Однако, это далеко не всегда так. В этой заметке мы разберем основные аспекты этого вопроса.
Условия, при которых имеет смысл совершить объединение.
Следует учитывать, что сам по себе кредит на приобретение недвижимости зачастую выгоднее, нежели иной займ, взятый с другой целью. Выплаты по нему растянуты на много лет, а сами условия надёжно обеспечены условиями пользования недвижимостью. При этом, всё же бывают ситуации, когда выгоднее объединить ипотеку и другой долг, и это приведёт к уменьшению выплат:
· Случай, когда все обязательства были взяты недавно и по ним не выплачена значительная часть процентов. Тогда расходы заёмщика могут стать меньше, если условия объединения будут выгодны. В противном случае, значительная часть средств уже внесена по старому договору, и заниматься рефинансированием не имеет смысла.
· Если долги брались под высокий процент и с изменением ситуации на рынке есть возможность его уменьшить.
На что нужно обратить внимание перед принятием решения о совмещении?
В первую очередь, следует понимать, что переоформление обязательств занимает некоторое время, требует работы с документами, финансовых вложений, обновления отчетности перед государством, как со стороны клиента, так и со стороны банка. Перед принятием решения нужно оценить финансовую выгоду и убедиться, что она покроет все прочие издержки.
Какие есть подводные камни при принятии данного решения?
Во-первых, лучше не подавать заявление в тот банк, где у вас уже есть долговые обязательства, это может повлиять на конечное решение при учете вашей репутации и выгод самого банка. Лучше обратиться туда, где у вас ещё нет долгов.
Во-вторых, не следует обращаться сразу в несколько инстанций, это может вызвать настороженность и увеличить время принятия или отклонения заявления.
Рекомендуем вам обратиться к экспертам «ЛионКредит». Мы можем помочь вам с принятием решения, переговорами с банком и оформлением документов.
Читайте также:
Микрофинансовые организации: в чем опасность?
Что влияет на кредитную историю?
Как получить кредит на строительство дома: все нюансы и особенности