Рынок жилья в Финляндии в июле вырос после рекордного падения

В Финляндии количество сделок с жильём в июле выросло на 14%, несмотря на неутешительные прогнозы по итогам первого полугодия 2024 года.

По всей стране в июле было совершено 4235 сделок на вторичном рынке (на 14,9% больше по сравнению с июлем 2023 года), но лишь 102 сделки с квартирами в новых домах (снижение на 14,3%), сообщает служба мониторинга цен финской Ассоциации агентств недвижимости (KVKL).

Глава ассоциации Туомас Вильямаа отметил, что обнадёживающие цифры по сделкам в июле "подтверждают мнение о том, что рынок жилья развернулся". По его словам, рынок оживился с весны, но подъём был очень умеренным.

"В июле также вырос спрос на ипотечные кредиты, что стимулирует оживление торговли жильём и в августе. Если принять во внимание значительное падение процентных ставок и усиление покупательной способности потребителей, можно с позитивным настроем ожидать конца лета и осени. Однако в долгосрочном сравнении объёмы торговли всё ещё находятся на очень умеренном уровне",— цитирует Вильямаа портал Verkkouutiset.

Объёмы продаж в крупных провинциальных городах Финляндии — Куопио, Тампере и Ювяскюля — выросли более чем на 20%. Как отмечает газета Keskisuomalainen, заметный рост спроса на вторичное жильё был зафиксирован в Ювяскюля, где в июле было продано 155 квартир, что на 27% больше, чем год назад.

В крупных университетских городах летом даже небольшие квартиры продавались лучше, чем в прошлом году. По мнению Вильямаа, такое жильё, вероятно, приобреталось в связи с началом учебного года для проживания студентов.

Он также отметил первые признаки возвращения интереса к жилью в инвестиционном плане, что может увеличить объёмы продаж жилья на первичном рынке. Но в целом, по его словам, объёмы торгов в новостройках пока всё ещё очень низкие.

О рекордно низком уровне продаж жилья в Финляндии ранее писал "Деловой Петербург". В первом полугодии 2024 года в стране было продано чуть более 23 тыс. квартир, что почти на 6% меньше, чем в тот же период годом ранее.

В прошлом году был зафиксирован спад продаж на дачные дома и коттеджи на фоне ограничений для российских собственников финской недвижимости: с 10 июля 2023 года финские власти запретили въезд в страну без веских оснований россиянам, владеющим дачами в Финляндии.

В Финляндии также блокируют сделки с недвижимостью из-за связей с РФ. Минобороны страны отклонило заявку предпринимателя с гражданством России и Швейцарии, заподозрив участие его компании в государственных закупках в РФ.

https://www.dp.ru/a/2024/08/09/rinok-zhilja-v-finljandii-v?from=dzen-news