Когда я впервые попал в это место в Джимбаране на Бали, понял: строить премиум-поселок J-Hills с виллами, апартаментами и собственной инфраструктурой будем здесь. Но так случилось, что земля понравилась не только мне. Мой потенциальный конкурент* тоже запал на этот участок.
*Глеб Федоренко - известный московский девелопер, с нуля построил 4 торговых центра формата “у дома” площадью 6130 кв.м. для супермаркетов Магнит, Лента и Перекресток. На данный момент, помимо J-Hills, работает над проектированием и строительством еще 3 объектов в Московской области общей площадью 9500 кв м.
С Глебом мы познакомились на одном из теннисных кортов Бали. Точнее, через приложение по теннису, где он искал партнера в январе 2024. Я к этому времени уже жил на Бали почти 4 года, занимался здесь инвестициями. Искал инвесторов и партнера-застройщика для моего первого проекта совместно с Parq Development (нынешний Soho Surfside.) Хотел привлечь Глеба, как инвестора. Но мы не договорились об условиях.
И вот, встретились на холме Джимбарана, выбирая участки, каждый под свой бизнес.
Надо сказать, что это реально оказалась земля мечты. 15 минут от аэропорта, 5 минут до пляжа, вид на вулканы, закаты над океаном, статую Гаруды.
Искушение “увести” место из-под носа конкурента было огромное. Но победил бизнес-расчет. Драться за участок мы не стали, а объединили усилия. Теперь мы партнеры и на этом месте строим элитный поселок J-Hills. Мы называем его балийским Беверли-Хиллз.
В плане резорта есть все: отель с апартаментами, виллы с бассейнами, собственными садами и видом на океан, самый длинный на Бали инфинити-пул 80 метров, рестораны, SPA, зал для йоги с панорамными окнами. Мы решили сделать территорию закрытой, без шума байков и машин, с зелеными пешеходными дорожками.
А еще здесь будет новая достопримечательность Бали - променад от Гаруды и обратно к клифу с бассейном. Рай для любителей прогулок, красивых видов и селфи.
Первую очередь сдаем уже в конце 2025 года.
Подписывайтесь на наш канал, там мы регулярно рассказываем о процессе строительства и показываем как заработать до 25% ROI в год на недвижимости на Бали
Автор: Алексей Комаров
Предприниматель, эксперт в области M&A, инвестор с более чем 10-летним опытом, основатель Фонда Бридж.