Такое банкротство является сложной и специфической процедурой. Которая, несомненно, требует правового анализа обязательств должника и понимания сути всех процессов.
Дела, осложнённые ипотечным договором условно, в зависимости от решения суда о реализации залоговой недвижимости, делятся на две категории:
- исполнительное производство активно и кредитор уже получил решение суда. В таком случае дело будет рассматриваться судом общей юрисдикции
Однако привлечение федерального судьи неминуемо. Так как именно это должностное лицо определяет стартовую стоимость ипотечной недвижимости.
Если взыскание проводиться принудительно – рекомендуем направить обращение в арбитражный суд, приложив документ о вашей несостоятельности. Это позволит избежать проблем некорректного определения стоимости жилья.
- залоговый кредитор ещё не обратился в орган судебной власти. Именно здесь должник чаще всего обращается в банк с просьбой об изменении условий кредитного договора. Но в 90% случаев получает отказ.
В последнем случае банкроту лучше всего обратиться в арбитражный суд. С большей долей вероятности в отношении долга будет введена процедура реструктуризации. При этом ипотечное жилье удастся сохранить. Максимальный период процесса, в таком случае, составит 3 года.
Решение о дальнейших действиях принимается специалистом под влиянием деталей и нюансов каждой конкретной ситуации, но после комплексного изучения обстоятельств дела.
Немаловажно, что анализу должен быть подвержен и сам акт о расторжении ипотечного договора с документом об обращении взыскания на предмет залога.