Владимир Путин подписал закон № 266-ФЗ, предполагающий сокращение в 10 раз неустойки, которая взыскивается с застройщика за несвоевременное устранение недостатков в квартире. Ранее дольщики могли претендовать на 50% от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств, теперь — только на 5%. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, новые правила вступают в силу с 1 сентября.
Так, штраф в пользу дольщика будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков. Если в квартире из-за дефектов строительства нельзя жить, то аналогичная доля высчитывается из цены договора. В случае, если помещение куплено не для личных нужд, то неустойка составит 1/300 ставки ЦБ РФ, тогда как раньше девелопер платил 1% за каждый день просрочки. Кроме того, гарантийный срок для квартир в новостройках снижен с пяти до трех лет.
Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная частью неустойка (пеня) уплачивается в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, — говорится в тексте закона.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что законодатели провели работу для уменьшения количества ситуаций, в которых дольщики могут подать в суд на застройщика. По их словам, часто покупателей квартир подталкивают к бесперспективным тяжбам недобросовестные юристы, желающие заработать на них деньги. В результате страдают обе стороны — и дольщики, и застройщики.