Зеленый ГОСТ для ИЖС
В августе появился новый стандарт, распространяющийся на зеленое ИЖС. Зеленый ГОСТ разрабатывался с опорой на системы LEED и BREEAM, которые действуют на международном уровне. В разработке российской версии документа принимал участие проект «Дом.РФ».
Зеленый стандарт включает в себя пункты, по которым будут оцениваться дома. В их числе архитектура, инфраструктура, экологическая безопасность, энергоэффективность, инженерные технологии т.д. В первую очередь внимание будет обращено на энерго- и ресурсоэффективность постройки, на утилизацию производственных и потребительских отходов.
На основании успешности прохождения «экзамена» объекту ИЖС присуждают «медаль» – золотую, серебряную или бронзовую. Максимальное количество баллов, которые может получить дом – 90. Золото присуждается при результате от 63 до 90, серебро – до 54 баллов. Бронза достается домам, ограничившимся выполнением базовых критериев.
Особенность зеленого ГОСТА состоит в том, что он необязателен и носит рекомендательный характер. Для застройщиков получение сертификата станет одним из способов привлечения клиентов, заинтересованных в экологичном строительстве.
Впрочем, вопрос не ограничивается желанием поучаствовать в защите окружающей среды. Помимо улучшения качества жизни, жильцы зеленых домов будут меньше платить за ЖКУ – за счет снижения расходов за отопление и электричество.
Капитальный ремонт и многоэтажки
Новый ГОСТ по капремонту приходит на место старого. Поправки нацелены в первую очередь на контроль за проведением работ. Они охватывают следующие вопросы:
- необходимость проведения ремонта (какие основания достаточны для того, чтобы начать работы);
- выполнение требований, связанных с энергосбережением и энергоэффективностью;
- выполнение требований безопасности;
- соответствие результата проектным документам.
Правила ГОСТа относятся как к региональным операторам, так и к домам, жильцы которых открывают специальные счета. Впрочем, чиновники отмечают, что владельцы квартир не почувствуют значимых изменений от введения нового стандарта. Он нацелен на решение внутренних проблем, а именно – наблюдения за действиями строительных организаций.
В Госдуме напомнили, что гарантия на капремонт действует в течение пяти лет. Если жильцы посчитают, что работы выполнены некачественно, они имеют право обратиться в инстанцию, занимавшуюся строительным контролем или к самим подрядчикам.
Коммунальные платежи снова выросли
Тарифы на ЖКХ растут постоянно, однако и этого повышения оказывается недостаточно. Российская инфраструктура требует серьезного вмешательства. В ближайшее время необходимо сменить 30 % тепловых и 40% водопроводных коммуникаций. Только в год государству нужно выделять больше 1 триллиона рублей, чтобы избежать аварий.
Согласно подсчетам, среднестатистическая семья, живущая в многоэтажке, в месяц тратит по 5 550 рублей на ЖКХ. Однако не все россияне платят всю сумму. 25% семей оформляют компенсацию, позволяющую вернуть часть денег в конце месяца. В большинстве регионов льготы закреплены за многодетными родителями, инвалидами и ветеранами боевых действий.
Месяц назад тарифы на ЖКХ снова повысили. В зависимости от региона, счет в квитанциях увеличился от 4% до 15%. Больше всего цены выросли в Забайкалье. В исключительном положении оказался Санкт-Петербург, т.к. Александр Беглов принял решение оставить все тарифы на прежнем уровне. Мэр отметил, что бюджета города хватит на то, чтобы еще на год «заморозить» цены на граждан.